«Человек вложился и не обманул»: эксклюзивные подробности продажи спорткомплекса «Обь» в Барнауле

Кто купил спорткомплекс «Обь»

Разговоры о том, что единственный олимпийский бассейн в Алтайском крае в скором времени может обрести нового собственника, начались около полугода назад. Изначально в качестве главного претендента на покупку пакета акций у крайсовпрофа назывался Михаил Дроздов. Тот самый бизнесмен, что три года назад за 100 млн рублей выкупил у «профсоюзов» Дворец зрелищ и спорта, а затем его отремонтировал.

Как рассказал Иван Панов, переговоры о покупке «Оби» действительно велись с Дроздовым, но покупателем выступил не он, как индивидуальный предприниматель, а некая фирма «Магистраль». Так значится в договоре купли-продажи.

По информации altapress.ru, компания зарегистрирована в Барнауле, по адресу: Павловский тракт, 251. Здесь же располагается торговый центр «Лето». Основной вид деятельности «Магистрали» связан с организацией стоянок транспортных средств. Уставной капитал — 20 тыс. рублей.

Торговый центр "Лето".

Анна Зайкова

Учредителем фирмы выступает Роман Пипуныров. Он руководит еще четырьмя организациями, и все они зарегистрированы по одному адресу с центральный офисом компании «Мария-Ра».

Altapress.ru обращался за комментариями о покупке акций спорткомплекса «Обь» к Евгению Ракшину, однако девелопер на эту тему разговаривать отказался.

Сколько стоила «Обь»

По неофициальным данным, за пакет акций (49%), «Магистраль» заплатила 51 млн рублей. Иван Панов точную сумму сделки не назвал, но сказал, что «эта цифра близка к истине».

Как оказалось, договор купли-продажи стороны подписали еще в конце июня.

Почему продали спорткомплекс

Иван Панов настаивает: решение о продаже спорткомплекса в было принято несколько лет назад, еще до его избрания на должность руководителя крайсовпрофа. «Но, видимо, тогда переговоры зашли в тупик», - пояснил Панов.

Иван Панов.

Анна Зайкова

По его словам, причиной продажи стало финансовое состояние объекта. «Наша главная цель - получение дивидендов. Никаких дивидендов от «Оби» мы не видели последние 10 лет», - сообщил председатель объединения.

Надо сказать, дела в спорткомплексе действительно идут неважно. По итогам прошлого года «Обь» ушла «в минус» — сказалась пандемия и несколько месяцев вынужденного простоя.

По итогам 2019 года организация показывала чистую прибыль в размере 103 тыс. рублей, а по итогам 2020-го — убыток в 11,5 млн.

Открытый бассейн спорткомплекса "Обь".

Откуда такие показатели

Руководитель спорткомплекса Сергей Кашников в интервью altapress.ru пояснял: расходы на содержание объекта растут. Самые затратные статьи - водоснабжение и отопление.

Дело в том, что 50-метровый бассейн с вышкой для прыжков в воду строился в советские годы, когда экономика эксплуатации подобных объектов просчитывалась иначе.

Сейчас 10-метровая вышка, которую здесь никогда особо не использовали, добавляет только проблем. Из-за нее площадь помещения и глубина бассейна большая, а ведь все это надо обогревать.

Сергей Кашников, председатель федерации плавания в Алтайском крае.

Дмитрий Лямзин

Сергей Кашников,
руководитель спорткомплекса «Обь»:

Пропускная способность бассейна зависит от такого понятия, как «зеркало воды». В «Оби» мы можем принимать единовременно до 150 человек. Для сравнения, «Магис» на улице Взлетной — до 50 человек. Казалось бы, такая большая разница в нашу пользу. Но надо учесть, что у нас в шесть раз больше воды, которую приходится нагреть всю, а не только на поверхности.

Как сообщил Сергей Кашников, себестоимость часа занятия в бассейне составляет 188 рублей — сумма вполне подъемная. Но половину времени работы «Оби» занимает детская спортшкола , для которой цена аренды - ниже рыночной (141 рубль с НДС в час).

Разницу приходится перекладывать на плечи простых посетителей. Отсюда и стоимость билета, которая в 2021 году возросла до 300 рублей.

Спорткомплекс "Обь" в Барнауле.

Дмитрий Лямзин

Та же история с другими краевыми спортивными школами, которые арендуют у спорткомплекса помещения. Из 2,5 тыс. кв. метров площадей 500 кв. метров у частного фитнес-клуба, остальное занимают детские секции, арендующие помещения по ценам тоже ниже рыночных.

Что будет со спорткомплексом

По словам Ивана Панова, о дальнейшей судьбе объекта можно не беспокоиться, по крайней мере, в этом во время переговоров его убеждал Михаил Дроздов.

«Учитывая наш опыт в части Дворца спорта, я могу ему доверять. Человек вложился и не обманул. А ведь тогда тоже было много разговоров о том, что объект снесут и на его месте построят высотку», - пояснил Панов.

Бассейн. Плавание.

СС0

Какие планы в отношении «Оби» у новых совладельцев, неизвестно.

На сегодняшний день главным держателем акций спорткомплекса остается правительство региона в лице управления имущественных отношений. Снести объект или закрыть его без согласований с властями компания «Магистраль» и те, кто за ней стоит, не смогут.

В кулуарах поговаривают, что свою спортивную и социальную направленность «Обь» сохранит - это якобы принципиальная позиция губернатора Виктора Томенко. По крайней мере до того момента, пока инвесторы не построят что-то аналогичное на другом участке.

Спорткомплекс "Обь" в Барнауле.

Дмитрий Лямзин

Altapress.ru направил в министерство спорта края официальный запрос по этому поводу. Ответа пока не поступало.

По оценке специалистов, строительство 50-метрового бассейна с гостиницей и разноплановыми спортивными залами может обойтись в круглую сумму - около 5 млрд рублей.

В чем особенность «Оби»

Спортивный комплекс «Обь» начал строиться в 70-х годах прошлого века. Первая очередь (детский и подростковый бассейны) была сдана в 1982 году. Уже в 1984 году был введен в эксплуатацию большой бассейн (50 х 25 м).

Уникальность его заключалась в том, что при строительстве впервые в нашей стране был применен метод изготовления ванны из стекла и цемента. В 1985 году ввели в эксплуатацию весь объект - вместе со спортивными залами.

Спорткомплекс "Обь" в Барнауле.

Дмитрий Лямзин

На сегодняшний день спорткомплекс «Обь» является одним из крупнейших в Западной Сибири. На его базе проводятся чемпионаты СФО и Дальнего Востока, первенства России по плаванию, фехтованию, классической борьбе, художественной гимнастике.

Персонал спорткомплекса, по данным на 1 января 2021 года, составляет 114 человек.

Самое важное - в нашем Telegram-канале