Заказчик проекта — ИСК «Авангард». Эскиз разработала «Мастерская Золотова» совместно с компанией «Векстрой». ЖК должно быть из двух домов в виде открытой книги. 20 этажей жилые, два нижних отведены под общественные помещения. Для жилого комплекс выделена двухуровневая подземная парковка на несколько сотен мест.
Экспертам понравился «супер современный» дизайн. В домах предусмотрена эксплуатируемая кровля, выход будет у жильцов верхнего этажа, там запланировали четыре большие квартиры.
Совет выявил многочисленные недостатки в расчетах из-за допустимой плотности застройки и высоты здания. Возникли вопросы – хватит ли будущем жильцам школ, мест в детских садах, паковочных мест. А также не затопит ли соседние территории из-за нехватки ливневок.
Владимир Золотов считает, что все нормативы соблюдены.
Ксения Белоусова, заместитель председателя АКЗС по строительству, отмечает, что с 1 июля в Барнауле вступают более строгие градостроительные нормативы. По ним жилой комплекс не соответствует всем стандартам.
«Проект требует доработки. Так как при пересчете нормативов и визуал, и этажность здания очень сильно могут измениться», – объясняет Ксения Белоусова.
Архитектор Сергей Боженко сказал, что не верит аргументам и цифрам» на презентации, что разработчикам нужно "следовать нормативам и здравому смыслу".
«Плотность застройки уже давно превышена в этом микрорайоне. На участке не смогут разсметить такое количество жилья. Даже если оставить один дом из двух, жителям микрорайона все равно будет плохо. Вопрос градостроительных нормативов должен рассматриваться в первую очередь, а эстетика фасадов в последнюю», – дает замечание Сергей Боженко.
Как отмечает Боженко, мы наблюдаем позорное явление – отход от утвержденных градостроительных ансамблей. Этого никак нельзя делать.
«Дальше – эксплуатируемые кровли. Фактически они означают, что условия жизни первого этажа становятся невыносимыми, и эти первые этажи постепенно переходят в разряд нежилых. А чем больше нежилых помещений, тем больше требуется мест для парковки – как для служащих, так и для их клиентуры», – дополнил Сергей Боженко.
Совет отправил проект на доработку и предложили убрать одно из зданий и сократить этажи.
Планируемые параметры:
Площадь участка – 4023 кв. м;
Площадь застройки – 1599 кв. м;
Площадь квартир – 15775 кв. м;
Площадь общественных помещений – 2093 кв. м;
Количество квартир – 254.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
