Фотофакты. В нагорной части Барнаула построят два микрорайона экономкласса

Первая площадка расположена на Змеиногорском тракте, 35 - около телецентра и санатория "Барнаульский". Проект для компании "Инвест-строй" готовила мастерская "Архигрупп". Здесь запланировано 8 одноподъездных домов преимущественно с небольшими по площади (от 36. кв. м.) одно-, двухкомнатными квартирами, хотя на некоторых этажах есть и "трешки" на сто "квадратов". Всего будет построено около 35 тыс. кв. метров жилья. Проектировщики предлагают квартиры с кухнями-студиями и большими коридорами-холлами.

Андрей Суртаев,
архитектор компании "Архигрупп":

Этажность домов и их расположение "не по квадрату", как привыкли горожане, продиктованы сложным рельефом территории. Это станет изюминкой квартала. Также особенность новостроек - относительно небольшие площади квартир. В домах преобладают одно- и двухкомнатные варианты.

Вторая строительная площадка расположена рядом со спортивной базой "СтройГАЗа". Микрорайон на 20 га земли получил название "Моховая поляна".

Здесь планируют 12 домов высотой до 16 этажей (108,6 тыс. кв. м жилья). Квартал также скорее относится к жилью экономкласса - здесь предложены небольшие по площади квартиры. Проектированием занималась мастерская "Концепт". На данный момент застройщик и его генподрядчики ("Домстрой" и "Инвест-строй") изучают потребительский спрос, параллельно готовя разрешительную документацию.

Цена

Пока о стоимости будущих квартир в данных микрорайонах говорить рано, да и сориентироваться по аналогичным предложениям сложно - их нет. Нагорная часть Барнаула занята преимущественно частным сектором, а среди новостроев преобладает элитный класс. Застройщик тщательно подбирает архитектуру домов, делает акцент на благоустройстве и охране территории. Будущим жильцам предлагают вместительные парковки, теннисные корты, уютные детские площадки, места для пикников и просто живописные виды – на этой территории города сохранился сосновый лес.

Цена удовольствия соответствует заявленному статусу. Так "квадрат" в многоэтажках на Змеиногорском тракте 104 П предлагают за 52 тыс. руб.(одно- и двухкомнатные квартиры) и 48 тыс. руб. (за трех- и четырехкомнатные). Таким образом, самая дешевая квартира в строящемся доме на горе стоит 2,4 млн. руб., а самая дорогая - 5,56 млн. руб.

Перспективы

В числе преимуществ горы – близость к центру Барнаула, хотя уже сейчас возникают проблемы с пробками. Также жители элитных микрорайонов чаще возят своих детей в школы и детсады в другие районы города.

Татьяна Семенова,
директор агентства недвижимости "А-Центр":

Район хорошо зарекомендовал себя. Он прирос социальной инфраструктурой. Здесь построили школу, есть детские сады и магазины. Также сильно развит медицинский кластер. Поэтому новостройки около Змеиногорского тракта будут особенно привлекательны.

Эксперт считает, что если застройщик выдержит новострой в заявленном экономклассе, не задержит сроки строительства, сможет сдержать рост себестоимости и предложит квартиры на первых этапах за 35-37 тыс. руб. за квадрат, квартиры будут востребованы. Однако Татьяна Семенова не снимает со счетов экономическую ситуацию в стране и говорит о том, что рынок недвижимости в целом будет находиться в незавидном положении до тех пор, пока ипотека недоступна для большинства.

Стоимость квартир в строящихся домах на горе

Змеиногорский тракт, 104П/10
Змеиногорский тракт, 104П/5
Змеиногорский тракт, 104П/7

Самое важное - в нашем Telegram-канале