Недвижимость

Фотофакты. В нагорной части Барнаула построят два микрорайона экономкласса

К застройке готовятся два микрорайона на горе, которые в совокупности дадут Барнаулу почти 150 тысяч квадратных метров жилья. Один из них по адресу: Змеиногорский тракт, 35 а — еще не получил названия, зато уже располагает разрешительной документацией на строительство. Другой — на Моховой поляне — только собирает все необходимые документы. Оба проекта позиционируются как экономкласс. Риэлторы уверены, что, если застройщики выдержат выбранное направление, спрос будет.

Змеиногорский тракт, 35.
Змеиногорский тракт, 35.

Змеиногорский тракт, 35.
Змеиногорский тракт, 35.
Первая площадка расположена на Змеиногорском тракте, 35 — около телецентра и санатория «Барнаульский». Проект для компании «Инвест-строй» готовила мастерская «Архигрупп». Здесь запланировано 8 одноподъездных домов преимущественно с небольшими по площади (от 36. кв. м.) одно-, двухкомнатными квартирами, хотя на некоторых этажах есть и «трешки» на сто «квадратов». Всего будет построено около 35 тыс. кв. метров жилья. Проектировщики предлагают квартиры с кухнями-студиями и большими коридорами-холлами.

Андрей Суртаев,
архитектор компании «Архигрупп»:

Этажность домов и их расположение «не по квадрату», как привыкли горожане, продиктованы сложным рельефом территории. Это станет изюминкой квартала. Также особенность новостроек — относительно небольшие площади квартир. В домах преобладают одно- и двухкомнатные варианты.

Вторая строительная площадка расположена рядом со спортивной базой «СтройГАЗа». Микрорайон на 20 га земли получил название «Моховая поляна».

"Моховая поляна".
«Моховая поляна».
"Моховая поляна".
«Моховая поляна».
"Моховая поляна".
«Моховая поляна».

"Моховая поляна".
«Моховая поляна».
Здесь планируют 12 домов высотой до 16 этажей (108,6 тыс. кв. м жилья). Квартал также скорее относится к жилью экономкласса — здесь предложены небольшие по площади квартиры. Проектированием занималась мастерская «Концепт». На данный момент застройщик и его генподрядчики («Домстрой» и «Инвест-строй») изучают потребительский спрос, параллельно готовя разрешительную документацию.

"Моховая поляна".
«Моховая поляна».
"Моховая поляна".
«Моховая поляна».
"Моховая поляна". Проект.
«Моховая поляна». Проект.

Цена

Пока о стоимости будущих квартир в данных микрорайонах говорить рано, да и сориентироваться по аналогичным предложениям сложно — их нет. Нагорная часть Барнаула занята преимущественно частным сектором, а среди новостроев преобладает элитный класс. Застройщик тщательно подбирает архитектуру домов, делает акцент на благоустройстве и охране территории. Будущим жильцам предлагают вместительные парковки, теннисные корты, уютные детские площадки, места для пикников и просто живописные виды — на этой территории города сохранился сосновый лес.

Цена удовольствия соответствует заявленному статусу. Так «квадрат» в многоэтажках на Змеиногорском тракте 104 П предлагают за 52 тыс. руб.(одно- и двухкомнатные квартиры) и 48 тыс. руб. (за трех- и четырехкомнатные). Таким образом, самая дешевая квартира в строящемся доме на горе стоит 2,4 млн. руб., а самая дорогая — 5,56 млн. руб.

Перспективы

В числе преимуществ горы — близость к центру Барнаула, хотя уже сейчас возникают проблемы с пробками. Также жители элитных микрорайонов чаще возят своих детей в школы и детсады в другие районы города.

Татьяна Семенова,
директор агентства недвижимости «А-Центр»:

Район хорошо зарекомендовал себя. Он прирос социальной инфраструктурой. Здесь построили школу, есть детские сады и магазины. Также сильно развит медицинский кластер. Поэтому новостройки около Змеиногорского тракта будут особенно привлекательны.

Эксперт считает, что если застройщик выдержит новострой в заявленном экономклассе, не задержит сроки строительства, сможет сдержать рост себестоимости и предложит квартиры на первых этапах за 35−37 тыс. руб. за квадрат, квартиры будут востребованы. Однако Татьяна Семенова не снимает со счетов экономическую ситуацию в стране и говорит о том, что рынок недвижимости в целом будет находиться в незавидном положении до тех пор, пока ипотека недоступна для большинства.

Стоимость квартир в строящихся домах на горе

Змеиногорский тракт, 104П/10
Змеиногорский тракт, 104П/5
Змеиногорский тракт, 104П/7

Смотрите также
Подписка на еженедельную рассылку самых полезных новостей
Пользователь согласен на получение информационных сообщений, связанных с сайтом и/или тематикой сайта, персонализированных сообщений и/или рекламы, которые могут направляться по адресу электронной почты, указанному пользователем при регистрации на сайте.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость