Зачем девелоперу нужна реставрация
Как пояснил altapress.ru пресс-секретарь «Адалин-Строя» Алексей Сабируллов, застройщик решил сохранить историческое здание и реставрировать его. Планируется, что его приспособят под ресторан и, возможно, магазин.
Игорь Дублей,
руководитель компании «Адалин-Строй»:
Для себя мы решили, что соседство с историческим объектом и рестораном добавит веса жилому комплексу «Большая медведица», поэтому и восстанавливаем его. Заработать на таком проекте, конечно, не удастся.
Сейчас «Адалин-Строй» ведет переговоры с инвесторами, которым было бы интересно разместить свое заведение в этом здании. Он сможет адаптировать помещение под свои нужды, например, решить какого размера ему нужен зал для посетителей, где и как разместить кухню.
В каком состоянии здание
Здание находится в удовлетворительном состоянии, говорит Александр Деринг. Возможно, потребуется усилить несущие конструкции, починить кровлю и модернизировать инженерные системы. На проектирование уйдет около полугода.
Александр Деринг,
архитектор, руководитель мастерской «Классика»:
Здание не является памятником архитектуры, но оно имеет характерный для начала XX века фасад. Элементы кирпичной кладки повторяют некоторые решения магазина «Красный» на пр. Ленина и Народного дома (сейчас филармонии) на Ползунова. Скорее всего это был жилой дом — его окна маленькие, не похожие на витрины магазинов.
Архитектор рассказал, что в процессе проектирования он подготовит историческую справку об объекте, определит для себя охраняемые исторические элементы дома. Однако здание может приобрести и современные решения, например, стеклянную входную группу, которая может деликатно соседствовать с родной архитектурой.
«Мы можем экспериментировать, искать интересные решения реновании», — говорит Деринг. Он подчеркнул, что не видит проблем в соседстве здания архитектуры начала XX века с современными. Наоборот, такие малоэтажные дома подготавливают «зрителя» к восприятию высотных ансамблей. А еще они позволяют горожанам легче понять, где находится новый жилой комплекс. Для девелопера это большой плюс.
Что в этом проекте особенного
В доме на ул. Пролетарской, 158 до недавних пор проживали горожане. Altapress.ru они рассказывали, что застройщик долгое время вел переговоры по выкупу их квартир. Жильцов не устраивала предлагаемая цена, так как они хотели на полученные деньги приобрести более комфортное и просторное жилье.
Застройщики, которые практикуют точечное строительство в центре Барнаула, постоянно говорят о том, что собственники просят слишком высокую цену (до 2 млн рублей за сотку) и это делает их проекты нерентабельными. На выкупленной территории они стремятся построить максимально возможное количество квадратных метров жилья.
Также местные девелоперы не любят иметь дело с историческими объектами. Чаще всего они требуют значительных инвестиций в восстановление, а обязательства сохранить подлинную архитектуру объекта осложняют работу.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
