Ранее для участка на ул. Геодезической, 109 уже разрабатывали проект гостиницы. Однако заказчика, индивидуального предпринимателя, он не устраивал по срокам окупаемости и количеству гостиничных номеров. Также, как отметил автор нового эскиза, архитектор Павел Гуркович, бизнесмен хотел расширить функциональные возможности здания.
В новой концепции предлагают использовать стиль «модерн»: 4-этажный остекленный объем с примыкающими к нему трехэтажными массивными элементами – их фасады имитируют кирпичную кладку.
На первом этаже разместили торговые и общественные помещения. Все, что выше – номерной фонд с душевыми и группами санузлов.
«Номера достаточно просторные – есть возможность гибкого функционального зонирования здания», - сказал докладчик.
Члены градостроительного совета предположили, что на территории собираются строить хостел: вместимость номеров в проекте варьируется от четырех до двенадцати человек. Однако, как отметил архитектор, это обычные номера с расширенной площадью для большего комфорта постояльцев.
Руководитель мастерской «Призма» Наталья Кан назвала гостиницу «отвратительной»: «Комната на 12 проживающих со стеклянными стенами? Фасад абсолютно нефункциональный. И туалет в конце коридора – я думала, такого уже нигде не бывает».
«Пока мы вписываемся в задачу, которую поставил заказчик: сделать здание максимально «гибким». Потому что цикл жизни объекта не ограничен двумя-тремя годами – это пятьдесят-сто лет. За это время назначение может измениться, мы оставили возможности», - отметил докладчик.
Эксперты отправили проект на доработку, чтобы авторы смогли окончательно определиться с концепцией.
6,1 тыс. кв. м – площадь здания;
1,2 тыс. кв. м – площадь застройки;
4,1 тыс. кв. м – общая площадь здания;
2 тыс. кв. м – общая площадь номерного фонда.
