По данным ведомства, объем строительных работ за 7 месяцев 2025 года составил 64 млрд рублей. По сравнению с 2024-м на 38% больше в номинальном выражении и на 17% больше с учетом инфляции. Как заметил министр, на показатели повлияло воплощение ряда инфраструктурных объектов, но и в целом отрасль «затухания не демонстрирует».
Отдельно добавил, что проблемных многоквартирных домов в Алтайском крае не добавилось. Ситуация в других регионах иная – российское правительство даже разрешило застройщикам переносить сроки ввода жилья. Это назвали антикризисной мерой, которая поможет девелоперам гарантированно завершить проекты.
Устойчивость министр проиллюстрировал цифрами: «За 7 месяцев общая кредиторская задолженность наших строителей перед банками увеличилась на 10 млрд и составляет 39 млрд рублей, а объем средств на эскроу-счетах достиг 46 млрд рублей. Пока строители держат баланс, привлекая меньше средств с банков, чем собрали с покупателей».
В новые проекты девелоперы входят с осторожностью, предпочитая готовить площадки под удобный момент. Например, к снижению ключевой ставки, которое улучшит для них банковские условия проектного финансирования. Сейчас действуют разрешение на строительство 137 домов. Из них строят 115, в том числе – 85 по проектному финансированию.
Объем незавершенного строительства многоквартирных домов, пожалуй, впервые с 2019 года превысил миллионную отметку и составил 1,1 млн кв. м.
«Застройщики хорошо считают спрос и предложение. Доля раскрытия эскроу-счетов за год практически не изменилась», - добавил Иван Гилев.
Как дела у производственников
В сфере производства строительных материалов также наблюдаются изменения. Сейчас индекс производства строительных материалов – 99,3. «Стабильно для нынешних тяжелых условий», - отметил министр.
Меняется ситуация и с рынком. Объем заказов сокращается как от партнеров из Алтайского края, так и из соседних регионов. Например, Новосибирской и Кемеровской области.
«Охлаждение строительного рынка, это, конечно, замечательно. Только у других отраслей – будь то топливо, уголь или электроэнергия – ничего никогда не охлаждается. Они нагреваются и продолжают нагревать нас», - сказал руководитель завода «Стройберг» Михаил Дыров».
Иван Гилев поддержал правление алтайского Союза строителей оптимистичным прогнозом: за кризисом всегда идет подъем – к нему нужно готовиться, чтобы не спровоцировать очередной «нагрев».
«Вся строительная отрасль работает в постоянном колебании «то пусто, то густо». Сейчас нужно готовиться к тому, чтобы в следующий период, когда на рынок выйдет отложенный спрос, мы были готовы», - сказал он.
