Недра, наполненные проблемами
Проект застройки участка на ул. Антона Петрова, 236 разработал архитектор Владимир Золотов. Это одноэтажное здание площадью 712,8 кв. м. Его хотят «посадить» на небольшом участке в 1,5 тыс. кв. м.
Инвестор – компания «Мегаполис Бор» – планирует использовать под коммерческий объект только 700 кв. м. Отметим, что надел фирма оформила в аренду, выиграв участок на открытом аукционе.
Главный фасад здания из стекла и металла выполнен в белых и серых тонах. Планируется, что он будет выходить на красную линию – ул. Антона Петрова. Парковка на 11 машиномест разместится позади объекта, а сбоку инвестор намерен озеленить небольшой участок.
Ситуация с землей под магазин осложняется несколькими факторами. Во-первых, на территории расположены незаконно построенные подземные погреба. Во-вторых, здесь проложены коммуникации. В-третьих, участок находится между двумя жилыми домами.
Еще одна «горячая точка»
Члены градостроительного совета прошлись по всем «болевым точкам». Больше всего их смутила перспектива возможного конфликта с горожанами. Снос погребов, хоть и незаконных, может обострить ситуацию, затронув интересы их собственников – уверен вице-мэр Андрей Федоров.
«На данный момент заказчик решает вопрос с погребами. Что касается подземных коммуникаций, то часть из них недействующие. Остальные инвестор будет выносить за пределы участка», – отметил на замечание Золотов.
Депутат Барнаульской Гордумы Евгений Носенко напомнил, что погреба не узаконены. Вдобавок, судя по наблюдениям, они могут быть заброшены. Но эксперт был солидарен с архитектором только в данном вопросе. В остальном он выступил против проекта. В частности, по поводу "зеленого каркаса" ул. Антона Петрова, в который вторгнется слишком большое, по мнению политика, строение.
По его словам, подобных магазинов в районе пересечения улиц Антона Петрова и Попова довольно много, а вот зелени катастрофически не хватает.
«Здание в его текущих габаритах "порвет" сложившуюся в данном районе концепцию, заложенную архитекторами прошлого. Оно врежется в аллею и ухудшит внешний вид улицы. Думаю, что магазин станет не самым правильным с градостроительной точки зрения решением для данной территории», – заметил Носенко.
Слишком большой
Не меньше вопросов возникло и по поводу будущей стройки. Здание планируется возводить вблизи жилых зданий, что сулит горожанам определенный дискомфорт.
«Наверняка границы стройки будут шире, чем выделенный участок. К тому же, здесь начнут ездить грузовики, будет шумно. Я так понимаю, что никаких протоколов собраний с местными жителями у вас на руках нет. Вопросы с вероятным ущемлением прав людей не решены», - заметил замдиректора МКУ «Архитектура города Барнаула» Сергей Боженко.
Золотов парировал: инвестор прорабатывает и этот вопрос.
«Здание будет небольшим, без подвала, оно не потребует котлована. Для возведения магазина заказчик намерен использовать элементы, изготовленные в заводских условиях. Поэтому строительство будет вестись максимально быстро и с наименьшими потерями для жителей», – отметил архитектор.
Одно дерево – одна проблема
«Зеленый» вопрос долго не сходил с повестки заседания. Члены градсовета поинтересовались: было ли подсчитано, сколько деревьев придется срубить?
«Зеленые потери будут минимальные. Будет срублено только одно дерево в районе парковки. Заказчик намерен расширить проезд с трех до пяти метров. Как раз в эту зону и попало это единственное дерево», – ответил архитектор.
Несмотря на все попытки Владимира Золотова защитить проект, эксперты градсовета отправили его на доработку. Архитектору порекомендовали обсудить с заказчиком возможность компромиссного решения всех возникших вопросов.
В частности, уменьшить площадь застройки ровно наполовину, чтобы организовать на освободившемся месте полноценное благоустройство. А также организовать общее собрание для жителей близлежащих домов, в рамках которого можно уладить в том числе и возможные проблемы с собственниками погребов.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
