За что критиковали в первый раз
Участок находится в зоне комплексного развития территорий (КРТ) «Поток», где в будущем планируют возвести многоэтажные жилые дома с современной социальной инфраструктурой.
Членам градостроительного совета не понравилась «павильонная» архитектура магазина. Фасад одноэтажного здания планируют выполнить из металлического каркаса с облицовкой сэндвич-панелями в теплых бежево-коричневых тонах.
«Город сносит ветхие двухэтажки, освобождая место для нового качества жизни. Ваш объект выглядит так, будто его просто «придумали и поставили» в вакууме. Как вы видите его интеграцию в будущую застройку? Каково ваше архитектурно-градостроительное видение?» - такие вопросы задавали участники первого заседания.
Эксперты посчитали, что одноэтажный магазин с большой площадью застройки – нерациональная трата ценного участка. Они предложили сместить здание вглубь участка и строить его в несколько этажей, освободив место для полноценного тротуара и парковки.
Расположенные перпендикулярно проезжей части места для машин могут принести неудобства и создать помехи для движения, заметил архитектор Виктор Четошников.
Также эксперты предлагали перенести тепловые сети для более гибкого планирования. Однако докладчик считал, что это сделает проект нерентабельным.
Почему снова не одобрили
На новом заседании проектировщик и заказчик представили эскиз, где только убрали парковку вдоль ул. Эмилии Алексеевой и увеличили площадь торгового зала. Этажность оставили прежней, добавив, что так здание не испортит вид на храм и не затенит детские площадки.
Ожидаемо, проект раскритиковали. Руководитель мастерской «Классика» Александр Деринг заметил, что цвет и павильонный тип архитектуры неуместны для этого места.
«Архитектурного ансамбля нет. Использование участка нерационально. Здесь планируют строить высотные дома, поэтому необходимо увеличить этажность магазина в соответствии с концепцией КРТ и разобраться с парковками и благоустройством», - заключил архитектор Сергей Боженко.
Когда начнут менять Поток
Аукцион по комплексному развитию территории планируют провести до конца 2025 года. По оценкам комитета, на Потоке можно построить не менее 380 тыс. кв. метров жилья. Девелопер-победитель должен будет подготовить проект планировки, который учтет расселение за его счет аварийного и ветхого жилья, а также строительство школы и детсада.
