Что строят
Будущая гостиница – четырехэтажный бюджетный отель на 60 постояльцев с техническим двухметровым пятым этажом и подвалом. Его проектировала мастерская «Альфа-Проект» по заказу компании «Отель 22» для участка, арендованного у министерства экономического развития Алтайского края.
Здание попадает в охранную зону объекта культурного наследия – купеческого особняка 1917 года на пр. Ленина, 21, что обусловило учет облика памятника и ограничение по высоте в 15 метров. На участке наблюдается перепад рельефа до двух метров, поэтому проектировщики предлагают строить подпорную стенку.
Три варианта и ни одного одобрения
Докладчик, представитель проектной организации Вадим Ломакин, начал с того, что учел предыдущие замечания. Он представил членам совета три новых варианта архитектурного решения, сделав акцент на угловую часть здания и главный вход, как и просили в прошлый раз.
Первый вариант – кирпичное здание без штукатурки. Второй – с панорамным остеклением лифтовой клетки и увеличенными витражами входа. Третий – с узкими окнами на техническом этаже. Архитекторы экспериментировали с цветом рам: предлагали модные темные импосты и классические белые, чтобы гармонировать с соседним объектом культурного наследия. Однако эти изменения не решили главных проблем.
«Стало еще хуже»
Критика со стороны членов градсовета была единодушной.
Евгений Носенко, член совета, упрекнул авторов в том, что они упустили возможность показать красоту кирпичной кладки, которая была визитной карточкой старого города. «Кирпич есть, а кладки почти нету», – констатировал он.
Архитектор Александр Деринг считает, что авторы стали «заложниками планировки», навязанной заказчиком. Он раскритиковал скос угла, который смотрится нелогично, и «глухую стену», выходящую на Ленинский проспект.
«Есть некое неудовлетворение», – заключил он.
Самый жесткий вердикт вынес Сергей Боженко: «Я надеялся, что после первого рассмотрения сделают правильные выводы. Но этого не случилось. Стало еще хуже».
По его мнению, здание запроектировано без учета градостроительной ситуации и требует коренного пересмотра.
Что же не так с гостиницей
Главная претензия экспертов – неудачный архитектурный акцент. Увеличение объема здания в сторону Ленинского проспекта сочли «тяжеловатым» и «необоснованным», создающим «диссонанс» с исторической застройкой. Члены совета сошлись во мнении, что здание, находящееся во втором ряду после памятника архитектуры, не должно так резко доминировать.
Еще одним недочетом оказалась внутренняя планировка, которую проектное бюро не имело права менять по условиям заказчика. Именно она, по мнению специалистов, и привела к неудачным фасадам.
«Согласованная планировка не дает архитектурного качества объекту и мешает правильной эксплуатации гостиницы», – констатировал Сергей Боженко.
Ранее отмечали, что симметричная форма объекта с акцентом в центре здания может сбить с толку гостей и прохожих, поскольку главный вход находится совсем в другом месте. Архитектор Сергей Боженко объяснил, что вход должно быть хорошо видно с пр. Ленина, и для этого, вероятно, придется прийти к асимметричному решению, что повлечет за собой переделку внутренней планировки и фасада.
Вернуть на переделку
Несмотря на то, что заказчик уже начал подготовку площадки (с территории убрали почти все гаражи), градсовет принял решение не принимать ни один из вариантов. Проект рекомендовано полностью переработать, исходя из градостроительных условий, и освободить архитекторов от диктата неудачной планировки.
Посоветовали сделать здание комфортабельным – добавить на первый этаж пространство, где можно провести время, «попить кофе».
«Экономика строительства от переработки не пострадает, – резюмировал Евгений Носенко. – Затраты на кирпич и этажность те же. Нужно помочь архитектору, чтобы заказчик его услышал, и чтобы это стало украшением города. Сейчас, к сожалению, не получилось».
Вопрос со строительством гостиницы снова остался открытым. Проект было поручено доработать с учетом необходимости обращения заказчика в «Алтайохранкультуру», так как надзорный орган также может внести свои замечания.
Цифры
1,2 тыс. кв. м – площадь участка;
490 кв. м – площадь застройки;
1,9 тыс. кв. м – общая площадь объекта.
