На прошлой неделе Минэкономики опубликовала проект поправок к закону "О налогах на имущество физических лиц". Таким образом началась подготовка к переходу на новую систему налогообложения недвижимости. Она будет основана не на "инвентаризационной", а на кадастровой оценке стоимости недвижимости.
Нынешний налог пополняет муниципальные бюджеты, сейчас взимается фактически произвольно. По данным ФНС, в январе—ноябре 2011 года сборы этого налога в РФ составили 4,5 млрд. руб., что в 3,1 раза меньше, чем в январе—ноябре 2010 года.
Сумма налога, которым сегодня облагается физлицо, зависит от "инвентаризационной стоимости" объекта недвижимости, оценку которому дает Бюро технической инвентаризации (БТИ). С человека взимается до 0,1% в год от стоимости объекта, если его цена менее 300 тыс. руб., 0,1-0,3% для недвижимости "стоимостью" от 300 тыс. руб., 0,3-2% — для недвижимости в собственности физлица "стоимостью" выше 500 тыс. руб. Таким образом, предельная сумма налога на недвижимость физлица в РФ сейчас составляет 10 тыс. руб. в год — при любой ее рыночной стоимости. Сегодня эти расчеты производятся на основании нормативов 40-летней давности.
В регионах, где налог на недвижимость будет введен с 2013 года, старый налог исчезнет; там же, где кадастровая оценка затянется, старый порядок, очевидно, сохранится до того времени, пока переход полностью не будет завершен.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
