Население продолжает скупать жилье
В текущем году в краевое управление Росреестра поступило более 220 тыс. заявлений о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав собственности. Это на 15% меньше, чем количество обращений в тот же период 2020-го.
На фоне общего снижения, количество заявлений на постановку жилья на учет наоборот вырос и побил рекорд прошлого года. Так, количество сделок с жилой недвижимостью составило около 72,5 тыс., что на 35% больше показателей прошлого года. В то же время число заявлений на регистрацию земельных участков и нежилой недвижимости упало.
Также наблюдается рост количества зарегистрированных ипотек (на 18% к итогом того же периода 2020 года) и договоров долевого участия в строительстве (в 1,5 раза).
- 5,313 тыс. - число ДДУ, оформленных в Алтайском крае за первое полугодие 2021 года
- 33,5 тыс. - общее количество зарегистрированных ипотек
- 925 — число льготных ипотечных кредитов на новостройки под 6,5%
- 121 — количество «сельских» ипотек под 3%
Специалисты Росреестра предполагают, что рост показателей в части ипотек обусловлен рядом факторов. В частности, возможностью подачи документов в электронном виде, рефинансированием ранее взятых кредитов.
«Тенденция начала проявлять в пандемию, когда люди оценили подачу документов в электронном виде и начали активнее пользоваться удобным сервисом. Надеемся, что в дальнейшем спрос на такой вид услуг будет только расти», — отметила заместитель руководителя управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова.
"Вторичка" снова в тренде
Елена Бандурова предположила, что спрос на недвижимость пока не спадет. Но в отличие от прошлого года он будет перенаправлен на вторичное жилье.
В то же время, на фоне роста общего количества взятых ипотек, льготный кредит на новостройки не будет пользоваться прежним спросом. Одна из возможных причин — дефицит интересных предложений от девелоперов, ведь лакомые «жилые квадраты» уже скуплены, а новые еще не подоспели.
Да и цены на «первичку» в силу разных причин (в том числе из-за резкого удорожания стройматериалов) больно кусаются, и теперь потребителям ничего не остается, кроме как подчищать остатки бэушной недвижимости.
«Рост спроса на новостройки маловероятен. С этим согласны и риэлторы. Крен пошел от „первички“ в сторону рынка вторичного жилья, на который льготная ипотека не распространяется. Соответственно, число таких кредитов будет падать», — резюмировала Елена Бандурова.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
