Магазин на ул. Пролетарская, 192а
На участке планируют разместить четыре торговых зала с подсобными помещениями. Общая рабочая площадь – больше 540 кв. м. Фасад — клинкерная плитка с белыми порталами, второй вариант — с ярко-оранжевыми акцентами в тон соседнему магазину.
На первом заседании, с которого проект отправили на доработку, архитектор Сергей Боженко заявил, что авторы не ознакомились с профилем улицы и магазин может помешать расширению Челюскинцев.
Архитектор Владимир Золотов назвал постройку «микрообъектом» и напомнил, что ул. Пролетарская в последнее время «стремится вверх» — то есть застраивается 10-этажными домами.
На новом заседании докладчик Никита Чепуров показал: магазин будет в 16 м от края проезжей части, в створе существующего шестнадцатиэтажного дома, поэтому развитию ул. Челюскинцев не может помешать.
Этажность авторы также решили пока не увеличивать, так как она обусловлена размерами и формой участка. Прозвучал аргумент: «Попытка сформировать высотный объект приведет к тому, что здание нужно будет заузить, и тогда его ширина будет составлять порядка 8–9 м. Это неказисто, несуразно».
Также заказчик работает над тем, чтобы присоединить к территории соседний участок. Он за свой счет планирует поставить землю на кадастровый учет, чтобы обратиться в администрацию и инициировать аукцион. Если получит право аренды, на углу ул. Пролетарской и ул. Челюскинцев может появиться трех-четырехэтажный общественный объект.
Градостроительный совет решил, что проект можно доработать в рабочем порядке – подумать над усилением фундамента под возможный высотный акцент.
1,2 тыс. кв. м – площадь участка;
602 кв. м – площадь застройки;
578 кв. м – общая площадь здания;
433 кв. м – общая площадь торговых помещений.
Магазин в селе Лебяжье
Докладчик Павел Гуркович из бюро «Проектное дело» показал эскиз одноэтажного магазина на выезде из села Лебяжье – на ул. Центральной, 153. Здесь будут продавать мототехнику и шины.
Магазин получил два небольших торговых зала. Основные площади — складские. Первый этаж выше 4 м. Для бухгалтерии и другого персонала построят антресольный этаж. Главный фасад сделали по современной моде – с центральной осью симметрии, порталом, витражом.
Участок в 3 тыс. кв. м, где планируют построить магазин, находится в зоне индивидуальной жилой застройки Ж2. Градостроительный план дал много ограничений: пожарные отступы, отступы от инженерных сетей. Следуя им, авторы и посадили здание. По желанию заказчика парковку разместили в глубине участка.
Член градостроительного совета Сергей Шадрин похвалил эскиз: «Все очень грамотно выстроено. Участок большой, не пришлось искать места ни для парковок, ни для мусорных контейнеров, ни для озеленения».
Проект согласовали.
3 тыс. кв. м – площадь участка;
802 кв. м – площадь застройки;
896 кв. м – площадь здания с антресолью.
Ранее altapress.ru писал о крупном гаражном комплексе на ул. 6-я Нагорная, 11Б — этот проект градостроительный совет принял без замечаний. Большое здание на 261 машиноместо получит «дорогие» фасады в стиле соседнего ЖК «Шервуд» и лифтовый подъемник для автомобилей.
