Что и куда перевозят
Конструкцию легкого некапитального здания площадью 300 кв. м привезли с площадки у ЦУМа. Ее разместили рядом с автомойкой самообслуживания «Формула» и офисным зданием на проспекте Строителей, 117.
Раньше эту территорию использовали как парковку. В здании планируют открыть кофейню, которая будет работать на пешеходный и офисный трафик.
Как пояснили «Толку» в компании «Первый» (принадлежит Евгению Ракшину, соучредителю сети «Мария-Ра»), здание ранее располагалось на площадке рядом с ЦУМом. По оценкам наблюдателей, строительство займет около месяца.
Кто может открыться
Представитель проекта в Барнауле предприниматель Вадим Дьячин сообщил, что окончательного решения по арендатору пока нет. Переговоры с Traveler's Coffee продолжаются, но рассматривают и других претендентов.
В объявлении о поиске арендатора указана ставка 3,5 тыс. рублей за кв. м — почти вдвое выше среднего по рынку. Руководитель отдела коммерческой недвижимости АН «Миэль» Роман Еремин отметил, что павильон рассчитан на транзитный трафик, но не только: рядом есть офисы, сотрудники которых могут заходить за кофе, бизнес-ланчами и десертами.
Эксперт считает, что итоговая цена аренды может быть ниже, а арендатору могут предложить специальные условия на старте, так как потребуются вложения в ремонт и запуск проекта.
Перспективы и конкуренция
Эксперты полагают, что проект с таким ассортиментом не будет конкурировать с расположенной по соседству столовой и фуд-кортом торгового центра.
Строительство павильона и окончательные договоренности с арендатором ожидаются в ближайшие недели.
Напомним, что в разговоре с altapress.ru руководитель компании «Первый» Евгений Ракшин рассказал, зачем инвестирует в эмоции и образ жизни людей, что осложняет работу с 300-летним историческим наследием и почему ему нужна поддержка и идеи барнаульцев.
