Здание на ул. Льва Толстого, 146, которое включено в прогнозный план приватизации на 2025–2027 годы, в текущем году выставлялось на аукцион уже три раза: в январе, феврале и мае.
Несмотря на символическую стартовую стоимость лота в 1 рубль и 22 копейки, инвесторы не спешат подавать заявки из-за колоссальных затрат на реставрацию.
Символический рубль с обременением в полмиллиарда
Продажа Пассажа Фирсова за бесценок — вынужденная мера городских властей, направленная на спасение разрушающегося здания.
Двухэтажное строение площадью 2165,5 кв. метров находится в аварийном и запущенном состоянии с момента разрушительного пожара 2007 года, когда выгорели внутренние перекрытия и был полностью утрачен знаменитый купол.
По условиям аукционов, проводимых в рамках специальной программы, победитель торгов обязан:
- Взять на себя жесткие охранные обязательства.
- Провести консервацию объекта и разработать проект реставрации.
- Полностью восстановить исторический облик здания в срок до 31 декабря 2030 года.
Главным барьером для бизнеса остается финансовый вопрос. Согласно актуализированной проектно-сметной документации, реальная стоимость комплексной реставрации оценивается минимум в 600 млн рублей.
Для поддержки инвесторов власти предлагают льготное кредитование по ставке от 9%, однако даже такие условия пока не привлекли крупный капитал.
Несмотря на начальную цену в один рубль, потенциальный покупатель должен обладать серьезными суммами на первом же этапе сделки.
Предыдущие попытки передать объект местным предпринимателям своими силами или найти арендаторов успехом не увенчались.
Тем не менее, мэрия Бийска и глава города Виктором Щигревым не намерены исключать пассаж Фирсова из планов приватизации.
Объект по-прежнему размещен на специализированной федеральной платформе. Ожидается, что до конца 2026 года власти предпримут еще одну попытку объявить торги.
Ранее сообщалось, что на IV форуме «Мой креатив. Мой бизнес» участники пленарной сессии обсудили проблемы инвесторов в объектах культурного наследия.
