Помещение находится на первом этаже торгового центра на красной линии улицы Северо-Западной.
Высота потолков — 4,5 метра, мощность электросети — 100 кВт с возможностью увеличения, отопление центральное, есть водоснабжение и канализация.
Вокруг — развитое торговое окружение, густонаселенный жилой массив, остановки общественного транспорта «Северо-Западная» и «Юрина». Парковка на 50 мест.
С федеральным арендатором заключен долгосрочный договор с ежегодной индексацией арендной платы на 5-7 процентов. Годовой арендный доход составляет около 3 млн рублей, окупаемость — примерно 8 лет.
Продажа от собственника без комиссий и посредников. Возможна рассрочка, ипотека или лизинг, уверяет автор объявления.
Напомним, что в Барнауле продают еще один готовый арендный бизнес на улице Партизанской, 192 за 35,5 млн рублей.
Помещение площадью 256,8 квадратных метров сдает в аренду федеральная сеть «Монетка». Арендатор заключил контракт на 10 лет, выполнил капитальный ремонт и взял на себя все коммунальные платежи, включая отопление от собственной газовой котельной. Новый владелец получает чистый пассивный доход без операционных затрат.
