В правительстве отметили позитивный эффект программы.
Со дня начала действия «гаражной амнистии» (1 сентября 2021 года) россияне оформили 249 тыс. гаражей и более 496 тыс. земельных участков.
Кабмин указал, что механизм востребован среди граждан и позволяет в упрощенном порядке оформить права на гаражи и землю, находящуюся в длительном пользовании.
Что нужно учесть
В правительстве добавили, что с момента начала амнистии в законодательство внесли изменения, которые предусматривают понятие «гаражи для собственных нужд». Эти поправки необходимо учесть в тексте инициативы.
Законопроект внесли первый вице-спикер Совета Федерации Владимир Якушев и глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Что такое гаражная амнистия и как ей воспользоваться
«Гаражная амнистия» — это закон, позволяющий гражданам бесплатно оформить в собственность капитальные гаражи и землю под ними.
Она действует с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года (если продлят — до 2031 года). Под амнистию попадают гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, не признанные самовольной постройкой.
Условия и препятствия
Амнистия распространяется даже в сложных случаях: если кооператив уже не существует, гараж имеет общие стены с соседними, земля не оформлена, а предыдущий владелец умер или неизвестен.
Не помешают оформлению и ситуации, когда земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве аренды или постоянного пользования.
Какие документы нужны
Главное — собрать все документы, имеющие отношение к гаражу: справки, решения, технические описания. Основанием для предоставления земли могут быть:
-
документы о подключении гаража к сетям до 29 декабря 2004 года;
- технический паспорт на гараж, оформленный до 1 января 2013 года;
- схема расположения участка (если он не стоит на кадастровом учете).
Куда обращаться
Для начала нужно выяснить, стоит ли участок на кадастровом учете. Это можно сделать через МФЦ, Росреестр, Кадастровую палату или на публичной кадастровой карте. Если участок не учтен, его предстоит образовать с помощью кадастрового инженера.
Процедура шаг за шагом
- Подготовить схему расположения участка у кадастрового инженера.
- Подать заявление в местную администрацию (или региональные/федеральные органы, в зависимости от формы собственности земли).
- Через 30 дней получить решение о предварительном согласовании.
- С этим решением заказать межевой и технический планы.
- Подать документы в Росреестр для постановки участка на учет.
- Получить выписку из ЕГРН на землю.
- Направить все документы в администрацию, которая примет решение о бесплатном предоставлении земли и зарегистрирует право собственности.
