Что делать обманутым вкладчикам?
Юристы утверждают, что самостоятельно вернуть свои инвестиции в проблемную новостройку будет нелегко, ведь в законодательстве четко не прописан механизм компенсации в случае обмана застройщиком. Дело в том, что вложенные деньги уже были использованы для строительства, пускай и незавершенного. Если стройка была признана незаконной, то неготовый дом нельзя продать, а лишь закончить его строительство.
Самый реальный способ вернуть свои вложения – обратиться в суд. Для начала обманутому покупателю придется собрать всю доступную документацию, связанную с незаконным строительством, включая договор об инвестировании, платежи об оплате, решение, согласно которому возведение признано незаконным. Затем нужно написать застройщику заявление касательно того, что тот нарушил свои обязательства и теперь инвестор хочет получить деньги назад. Однако юристы уверяют, что с вероятностью в 99% инвестиции не будут возвращены. Получив отказ, нужно сразу же подготавливать заявление в суд. Возможно, придется объединиться с обманутыми вкладчиками, хотя это и может привести к затягиванию процесса, по причине того, что на всех не хватит компенсации.
Затем идет черед судебного разбирательства, для которого необходимо предоставить договор с компанией, выписки из банка, решение о признании строительства незаконным, заявление о возврате инвестиций и ответ на него. Суд может вынести решение о принудительной продаже имущества застройщика. Но иногда продавать просто нечего, поэтому придется обратиться в правоохранительные органы. Если заявлению дадут ход, тогда можно вчинить гражданский иск и теперь правоохранители будут помогать возмещать убытки.
Проектные декларации на сайте: novostroyki.lun.ua
