Кабмину предстоит рассмотреть возможность внесения изменений в программу. В том числе проработать вопрос о том, чтобы максимальная сумма ипотечного кредита зависела от количества детей в семье. Ответственным назначен премьер-министр Михаил Мишустин. Доклад он должен представить до 1 января 2027 года, сообщает сайт Кремля.
Помимо этого, в перечне поручений есть еще несколько пунктов. Правительству совместно с комиссиями Госсовета поручено рассмотреть вопрос о совершенствовании мер по обеспечению жильем семей в сельской местности. Также планируется проработать доступ к электронным копиям архивных документов о семейной истории и меры по поддержке репродуктивного здоровья мужчин.
Что уже действует с 1 октября
Поручение президента вышло на фоне уже вступивших в силу изменений. С 1 октября 2026 года семейная ипотека стала адресной. Ставка и лимит теперь зависят от количества детей и региона. Раньше для всех была единая ставка 6% и лимит до 12 млн рублей в столицах и 6 млн в регионах.
Теперь в большинстве регионов действуют такие условия:
- Семья с одним ребенком до 7 лет может взять кредит под 10% до 6 млн рублей
- С двумя детьми — под 8% до 8 млн. С тремя — под 6% до 10 млн
- С четырьмя — под 4% до 10 млн
- С пятью и более — под 2% до 10 млн рублей
В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти ставки выше на 2 процентных пункта, но и лимиты больше. Например, многодетные семьи с пятью и более детьми могут получить до 18 млн рублей под 4%.
Текущая система уже учитывает число детей, но лимиты для многодетных в регионах (10 млн) и в столицах (18 млн) могут оказаться недостаточными.
Семьи с большим количеством детей нуждаются в большей площади, а значит, и в более крупном кредите. Поручение президента направлено на то, чтобы правительство просчитало возможность увеличить эти суммы для семей с тремя и более детьми.
Кроме того, сохранились условия, при которых можно получить ставку 6% независимо от числа детей. Это касается покупки или строительства индивидуального жилого дома, а также случаев, когда семья вносит первоначальный взнос от 50% или воспитывает ребенка-инвалида.
Что это значит для семей
Пока речь идет только о поручении, а не об утвержденных правилах. Если правительство поддержит инициативу, многодетные семьи смогут рассчитывать на более высокие лимиты по льготной ставке.
Это особенно важно для регионов, где стоимость жилья выше среднего, а текущий порог в 10 млн рублей не позволяет купить просторную квартиру или дом.
Окончательное решение станет известно после доклада Мишустина в начале 2027 года.
Ранее сообщалось, что барнаульцам потребуется больше 18 лет, чтобы окупить однокомнатную квартиру, купленную в ипотеку.
