В обзоре отмечают: самые высокие средние цены по Барнаулу зафиксированы на Горе (52,9 тыс. руб./кв. м) и в Центральном районе (49 тыс./ кв. м). Самая низкая цена, 37,9 тыс. руб./кв. м, в поселке Новосиликатном.
Елена Завадская,
директор агентства недвижимости "Позитив":
Сегодня это рынок продавца. Количество желающих приобрести собственное жилье больше заявленных предложений. Продавцы затаились в ожидании традиционного осеннего подорожания жилой недвижимости.
Отмечу, в конце июля – начале августа на рынок выйдет тысяча сертификатов по федеральной программе поддержки молодой семьи. Как правило, 90% таких семей направляют сертификаты на жилье младше двух лет. Также действуют сертификаты для участников ВОВ. Не сдают позиций ипотечные кредиты.
Таким образом, деньги у покупателя есть. Помимо этого, летом приезжают абитуриенты из районов края. Зачастую их родители предпочитают аренде покупку собственного жилья.
В такой ситуации сохраняется большой спрос на малогабаритное жилье. Первое место держат кухни-прихожие. Средняя площадь – 15–17 кв. м. Но стоимость "квадрата" в них выше – от 50 тыс. руб. Кухни-прихожие есть в новых домах на ул. Гоголя, 24-б, ул. Целинной, 3, ул. Ди-митрова, 38. В старых – на ул. Северо-Западной, 48 и 50.
Сейчас рынок пришел в себя после кризиса, строители повернулись лицом к покупателю. Так, если в 2000-х активно строили элитное жилье с индивидуальными параметрами от 80 тыс. руб. за кв. м, то сейчас пришло осознание, что время непосильных кредитов прошло. Покупатели и строители ориентируются на квартиры эконом-класса, начиная с малогабаритного жилья.
