Первоначальную версию проекта градостроительный совет отверг еще в июне. Экспертам не понравились глухие фасады и отсутствие парковочных мест. Проект отправили на доработку.
«Эти территории надо резервировать и использовать под более серьезные и престижные здания общественного назначения. Зачем нам забор из коммунальных объектов – гаражей?» — высказал свое мнение член градосовета и экс-главный архитектор Барнаула Сергей Боженко.
На повторном заседании архитектор Владимир Ломакин показал переработанный вариант. Гаражный комплекс теперь делится на блоки по пять боксов. Фасады получили ритмический шаг: появились витрины. Конструкция прежняя — металлокаркас, сэндвич-панели, навесные фасады.
Перед зданием спроектировали открытую парковку. Докладчик: при необходимости, для дополнительных 12 мест можно отказаться от одного блока.
«Гаражи — не последняя функция, которая здесь будет. Мы отошли от красной линии и спроектировали комплекс так, чтобы в дальнейшем здесь могли появиться магазины, мойки, пункт техобслуживания», — объяснил Вадим Ломакин.
Эксперты отметили: архитектура достойная – но только для павильонной застройки.
«Мы идем в большую градостроительную ошибку. За этими гаражами — заброшенные территории, карьер. Чтобы использовать участок, нужно изменить красные линии и зафиксировать въезды. Так мы сможем избежать ловушки, в которую попали на Павловском тракте, когда не могли пробить ул. Звездную», — предупредил Сергей Боженко.
«Судя по размерам земельных участков, в глубь-то вы не сможете расшириться, полноценных магазинов вряд ли можно построить. <…> На этом этапе я бы рекомендовал к одобрению, но учитывая перспективы развития города, есть большие сомнения», - сказал член градостроительного совета Сергей Шадрин.
Градсовет поддержал проект. Арендатора предостерегли от «игр» с видом разрешенного использования: на аукционе землю продавали именно под гаражи.
1 тыс. кв. м — площади каждого участка;
465 кв. м — общая площадь гаражей на ул. Новосибирской, 52;
600 кв. м — общая площадь гаражей на ул. Новосибирской, 60;
4,5 м - высота потолков
