Дом будет находиться на участке, где до 2016 года стоял Барнаульский разлом – недостроенный семиэтажный бизнес-центр. Его планировали сдать в эксплуатацию еще в 2007 году, однако из-за финансовых проблем собственников, а потом и из-за их ссоры, стройка затянулась на годы. Застройщики в конце концов буквально разрезали здание пополам – так оно и получило свое народное название. Позже один из предпринимателей, занимавшийся бизнес-центром, построил на этом месте павильон с кофейней. Но и он долго не простоял.
В 2025 году участок выкупил «Мой дом».
В апреле 2026 года градсовет уже рассматривал эскизы жилой семиэтажки на месте «разлома», но эксперты рекомендовали прислушаться к их замечаниям.
Ко второму заседанию концепцию существенно переработали. Обновленный вариант представил руководитель мастерской «Классика» Александр Деринг, который занимался архитектурной частью проекта.
Участок сложный с градостроительной точки зрения: рядом расположен советский памятник архитектуры, а напротив — известный жилой комплекс «Три богатыря».
— Нам незачем конкурировать с домом напротив. Здесь не нужны башни, а нужна спокойная архитектура, которая подчеркнет сложившийся ансамбль. Не было задачи сделать «вау», — отметил архитектор.
Связать дом с «Богатырями», по мнению автора, должен угловой округлый эркер. Верхний двухэтажный ярус дома дополнили линией дугообразных балконов.
О чем спорили эксперты
Однако и доработанный вариант вызвал вопросы у членов градсовета. Бывший главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников обратил внимание на подземный паркинг: автомобили будут спускаться на лифте, но для выезда и разворота на 90 градусов во дворе может не хватить места.
Член градостроительного совета Сергей Шадрин заявил, что принципиальных изменений в новом эскизе не увидел: объем дома по-прежнему «не вписан в конкретную градостроительную ситуацию».
Отдельную дискуссию вызвала эксплуатируемая кровля — на крыше дома планируют разместить спортивные площадки. Эксперты усомнились, что это решение понравится жителям последнего этажа элитного дома, к тому же, они долго пытались разобраться, как туда будет организован доступ.
Представитель застройщика отметил, что часть рекреационных зон разместят на втором этаже — там будут фитнес-зал и детская комната в общем доступе для жильцов.
А площадки на кровле, вероятно, временное решение: их перенесут во дворы, когда девелопер построит соседние дома. Дело в том, что «Мой дом» начал выкупать соседние участки и планировать реновацию квартала вдоль ул. Партизанской.
Судьбу эскиза решили голосованием. «За» проголосовали 11 членов градостроительного совета, «Против» - 4. Воздержавшихся не было.
11 соток – площадь участка;
1,7 тыс. кв. м – общая площадь квартир.
350 кв. м – площадь коммерческих помещений;
39 машиномест – в подземном паркинге.
