Банк ожидает, что по итогам всего 2026 года сумма выданной ипотеки превысит 5,1 трлн рублей — на 16% выше показателя 2025-го. Итоговый результат будет зависеть от возможных изменений параметров Семейной ипотеки.
Объем ипотечного портфеля в банковской системе, по оценкам ВТБ, к концу первого полугодия достигнет 24,4 трлн рублей (+3% с начала года), а к концу года приблизится к 26 трлн (+9%).
Первое полугодие на ипотечном рынке покажет самый сильный результат с 2023 года. После резкого всплеска начала года по «семейной» ипотеке рынок стал расти равномерно, постепенно снижая зависимость от госпрограмм. Мы ожидаем, что тенденция сохранится во втором полугодии и укрепится в следующем году, — отметил Охорзин.
Напомним, с февраля 2026 года в России вступили в силу новые правила выдачи «семейной ипотеки». Теперь можно получить только одну льготную ипотеку на семью: если ранее каждый из супругов мог оформить льготный кредит, то теперь супруги обязаны выступать созаемщиками по одному договору. Также стала обязательной регистрация детей по адресу родителя.
Еще одно новшество касается правил рефинансирования комбинированной ипотеки: если кредит включает льготную и рыночную части, теперь можно рефинансировать только рыночную часть, сохраняя условия льготной части.
