Загрузка практически полная
— Как, по-вашему, надо работать в кризис?
— Честно говоря, нам сейчас не до разговоров о кризисе. Загрузка практически полная. Наличие кризисных моментов извне заставляет больше внимания уделять экономике, заниматься решением вновь появляющихся проблем. Но к этим вызовам «Союзу» не привыкать. Многое пережито. Накоплен серьезный опыт.
Плохие времена, как, впрочем, и хорошие, имеют свойство кончаться. И к кризисам адаптируешься. Выбивают из колеи необычные вводные. Как например, сегодня с топливом. Но и это точно пройдет. А чем труднее времена, тем больше нужно работать с себестоимостью. Эта работа из-за неожиданных вводных получается сегодня, к сожалению, с переменным успехом. Стабильности не хватает. Такие вот времена.
— Вернемся к загрузке. Есть ли в вашем портфеле бюджетные заказы?
— Намного раньше срока мы сдали поликлинику в Алейске. Очень интересный объект в Тальменке: комплекс индивидуальных домов.
Я себе представляю, что если бы мне в молодости что-то подобное предложили, я не знаю, какие бы усилия приложил, чтобы это жилье заработать. Красиво получилось. Там у нас целый поселок на 40 домов. Планируем показать его министру сельского хозяйства.
Следующий объект — школа. Точнее, «город-школа» на 1,1 тыс. человек. 2 тыс. школьников там спокойно смогут учиться. В нескольких корпусах. С двумя огромными спортивными залами, с красивым актовым залом, с большим плавательным бассейном с 25-метровыми дорожками. Интересный проект. Я иногда ругаю проектировщиков, но в этом случае он действительно удался.
Чтобы объективно подойти к этому вопросу, мы поехали в Санкт-Петербург, в Колпино, где Валентина Ивановна Матвеенко приняла подобную по размерам школу. Посмотрели. Сделали выводы. Я думаю, наша получится лучше. Строительную часть мы сдадим на год раньше, нежели полагается по контракту.
Скажу, что в такой школе просто стыдно будет плохо учится. Важно только сейчас наполнить ее стены правильным суперсовременным содержанием. Надеюсь, что в процессе сдачи нашей школы все это будет учтено.
Быстро — не значит абы как
— А жилье? Жилой комплекс «Камчатка», который сейчас на слуху, стал победителем престижной российской премии Urban Awards 2026 (Урбан Эвардс 2026). Как обстоят дела с ним?
— Строительство идет полным ходом. Нам нужно этот комплекс очень быстро построить, поскольку на конкурсе мы дорого заплатили за этот участок земли и теперь платим за его аренду. Но быстро — не значит абы как. Там у нас, как и положено на Камчатке, появится Вулкан и своя Долина Гейзеров — детские площадки с игровыми комплексами, оборудованными по полной программе. Не зря же этот комплекс был признан на упомянутом вами конкурсе «Лучшим региональным жилым комплексом комфорт-класса».
Остаются «доделки» в нагорной части, в ранее построенных кварталах. И есть серьезные планы, подтвержденные земельными участками и заказами. Не могу сказать, что мы страдаем от их отсутствия.
В Горном Алтае появился крупный заказчик, который заказал у нас железобетонные конструкции и есть вариант, что мы туда зайдем сами, но пока это на стадии переговоров. Опять же все будет решать себестоимость.
Есть и перспективные проекты. Думаем о площадке старого маслозавода и вагоноремонтного парка. Сейчас пытаемся найти общий язык с железнодорожниками. Сформировать хороший земельный участок. Это центр города, и мы понимаем, что он простым не может быть. Поэтому готовимся как с точки зрения архитектуры, так и в целом концепции. Это должен быть красивый и удобный квартал, которому мы уделяем самое серьезное внимание. Хочется, чтобы у людей перехватывало дыхание, когда они туда попадут.
Города должны быть разными
— Помню, вы делились мечтой: создать в городе объект, который будет его по-настоящему украшать. Время пришло? О чем мечтаете?
— Согласитесь, что сегодня «Союз» воспринимается как один из самых качественных застройщиков. Но хочется лучше. И поэтому мечта про здание-символ города не отпускает.
А еще я мечтаю о том, чтобы наши города отличались друг от друга. Сегодня в Питере или в Москве вы увидите районы, похожие на Барнаул или Новосибирск. Вся многоэтажная Россия на одно лицо. Не должно быть так. У каждого города есть свой характер и облик тоже должен быть не типовой, а свой. Надеюсь, что нынешнее поколение строителей начнет этого добиваться, в том числе и «Союз».
— Для этого нужна гибкая более адаптивная строительная индустрия.
— Идем к этому. Запустили в Новосибирске два новых предприятия. Фактически провели реновацию одного и оснастили новыми технологиями второе.
Первый выпускает оригинальные фасадные конструкции, второй занимается вибропрессованнием, малыми архитектурными формами. Сегодня загружены оба.
Современное жилье — это ведь не только место для сна. Мы должны подумать и о развитии живущей в нашем доме личности. О создании комфорта, возможностей для занятия спортом и творчеством, проведении времени с детьми. Да и о самих детях.
— А как чувствует себя «Союз» в Санкт-Петербурге?
— Главное, что там удалось сломать «плотину недоверия». Когда петербуржцы увидели жилой квартал «Сибирь» в Колпино, они приятно удивились. Такого качества и вида, таких дворовых площадок они не ожидали от провинциального застройщика.
Отметили нас и на конкурсе «Лучшая строительная организация Ленинградской области» за благоустройство. Постепенно нарабатывается репутация. Сегодня в Питере у нас есть несколько новых строительных площадок, в том числе, уже близких к центру города. Хотя проблем в Питере предостаточно. Нестабильность мешает.
— Наши беседы не обходятся без упоминания о стратегии развития Барнаула, о его градостроительной политике. Какие здесь есть новости?
— Считаю, что даже в самые трудные времена городу необходимо иметь видение перспективы. Нельзя думать только о текущем моменте. Это значит отстать в развитии навсегда. А сегодня мы – не впереди. Этот посыл я адресую прежде всего к депутатам нашей Думы. К примеру, мы видим, что Обь постепенно отходит от города, меняет русло, открываются новые возможности. Почему бы ими не воспользоваться уже сейчас?
Или взять волнующую всех транспортную проблему. Меня радует, что в мэрии недавно состоялся принципиальный и конструктивный разговор на эту тему. Важно, чтобы теперь были приняты правильные решения. И действия.
Аграрный бизнес
— В июле в крае прошел Всероссийский день поля. «Союз» к этому дню тоже имел прямое отношение. Не в качестве застройщика, а в качестве крупного сельхозпроизводителя. Получаете от этого бизнеса удовольствие?
— 25 тыс. га земли — это, конечно, не игрушка. Добавьте сюда за тысячу голов КРС. Еще овцы, гуси, бройлеры. Получается комплексное хозяйство со своей инфраструктурой и переработкой.
За время занятием сельским хозяйством мы инвестировали сюда порядка миллиарда рублей. Но своих инвестиций не жалеем. Надеемся на то, что появившаяся операционная прибыль начнет постепенно окупать потраченное.
Качество продукции, которую получаем в животноводстве высокое. Ничего не убавляем, наоборот, растем, и намерены расти дальше и по молоку, и по овцеводству.
Что касается земли, то здесь недавно произошла экономическая революция — смогли просчитать себестоимость по каждому отдельному полю. Теперь мы знаем, что и при каких условиях можно взять с каждого гектара земли.
А удовольствие… Есть, конечно, удовлетворение от произведенной нашими силами продукции: мясо, молоко, пшеница и прочее. А для меня самое сильное чувство — когда приезжаю в Малахово. Это совсем другое село. Живое. С будущим. С ребятишками в детском саду, с отремонтированной школой.
Когда мы туда зашли, дом 200–300 тыс. стоил. Сейчас с 2,5 млн даже не подходи. Проложен, благодаря помощи правительства края, асфальт, сделано благоустройство, и новую церковь поставили.
А главное — мы создали там рабочие места. 250 человек у нас работает. Правда, бывают казусы. Дед тут на собрании (а я регулярно встречаюсь с народом) высказался. «Елки-палки, жили спокойно. Сейчас ездите, пыли напустили, по деревне пройти невозможно». Мне и обидно было, и одновременно смешно. Но сейчас, слава богу, асфальт положили. Так что пыления в селе, несмотря на нашу суету, поубавится.
— Ваши пожелания строителям.
— Наша профессия своеобразная. Сложная. Нет ни одного одинакового объекта. Утром можно оказаться в совершенно новом месте с новыми задачами. А еще приходится общаться и налаживать контакт с самыми разными людьми: представителями власти, поставщиками, партнерами, субподрядчиками. Мне хочется, чтобы люди, которые работают в отрасли, ощущали свою значимость, чтобы их труд больше уважали. Ведь они создают новые возможности, будущее для своей страны.
Беседу вел Юрий Пургин.
ООО «СЗ «Союз-Север»
ООО «СЗ «Сибирский уют»
ООО «СЗ «Шотландия»
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Официальное представительство застройщика по адресу: ул.Солнечная поляна 81.
Тел.: 8 (3852)58-10-58
