Жильцы просят отстранить управляющую компанию от обслуживания жилого, поскольку она не соблюдает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. "В 2012 году органами местного самоуправления проведен конкурс по отбору управляющей организации для жилого дома №264 по ул. Г.Исакова в Барнауле (п.4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). По результатам конкурса для управления указанного дома была выбрана компания "Аргументы и дело", с которой был заключен договор сроком на один год с 1 апреля 2012 года", пишут жители дома. В договре были прописаны пункты:
- Договор заключается сроком на один год. Срок начала выполнения Управляющей организацией возникших по результатам открытого конкурса обязательств - 01 апреля 2012 года;
- Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечении срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
До 1 апреля 2013 года на общем собрании собственников, которое провели в форме заочного голосования в период с 16 по 27 февраля этого года, было принято решение заключить договор управления домом с ООО "Жилищная Коммунальная Инициатива 1". В "Аргументы и дело" был направлен протокол общего собрания собственников помещений от 4 марта. Но, не обращая внимания на этот документ, управляющая компания передала документы на дом в ООО "Управляющая компания "Барнаул", которая приступила к управлению с 1 марта и выставляет квитанции для оплаты коммунальных платежей за февраль 2013 года. "Как нам удалось выяснить, Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Барнаула был проведен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, в результате которого для управления нашим домом 23 января 2013 года была отобрана управляющая организация ООО "Управляющая компания Барнаул", - пишут жильцы. Они отмечают, что конкурс был проведен с нарушениями закона. "В частности, собственников не известили о проведении конкурса и о его результатах, кроме того, данный конкурс был проведен до истечения срока действия договора управления с ООО "УК "Аргументы и дело". Также не были заключены договоры управления домом с собственниками".
Как говорят жители дома, управляющая компания приступила к обслуживанию дома с 1 марта, но до настоящего времени никаких работ по обслуживанию домом не выполняет.
В письме жильцы также говорят о том, что ООО "Управляющая компания "Барнаул" и ООО "Управляющая компания "Аргументы и дело" фактически одно и тоже лицо, работниками указанных компаний являются одни и те же лица, что и ООО "ЖЭУ-8" и ООО "УК"ПЖЭТ Центрального района".
В качестве причин отказа от ООО "Управляющая компания "Барнаул" и ООО "Управляющая компания "Аргументы и дело" составители обращения Путину приводят несколько фактов:
1. Общая площадь жилых помещений каждый месяц меняется;
2. Показания приборов учета по воде, отоплению (отопление, подогрев горячей воды и вентиляция первого этажа) и электроэнергии раскидывают только на жилые помещения, при этом не учитывают площади нежилых помещений, которые имеются согласно справке БТИ;
3. Непонятны расходы за услугу "Прочие расходы 1";
4. Изучая чеки за коммунально-жилищные услуги, обнаружили, что финансовые средства уходят на счет ООО "УК" Аргументы и дело":
- холодное водоснабжение за период апрель-июль 2012 года.
- водоотведение за период апрель-июль 2012 года.
- горячее водоснабжение/вода за период май, июнь 2012 года.
- горячее водоснабжение/подогрев за период июнь, август, сентябрь 2012 года.
- прочие расходы за период май, июль, август, октябрь-декабрь 2012 года.
5. Согласно информации на сайте Вычислительный центр ЖКХ 21 марта 2013 года, услугу "Вывоз и утилизация ТБО" предоставляет ОАО "Управляющая компания "Доверие", а деньги уходят на счет ООО "УК" Аргументы и дело". А также Вычислительный центр ЖКХ выдает информацию, что дом обслуживают две организации - ООО "УК" Аргументы и дело" и ООО "Управляющая компания Барнаул".
Почему так происходит, пытаются понять жители многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Георгия Исакова, 264. Также они обеспокоены тем, что пожарно-охранная сигнализация отключена (за год пожарные службы выезжали 5 раз), а помещение "Пункт пожарной охраны" незаконно занимает паспортный стол управляющей компании ООО "УК "Аргументы и дело".
"Просим вас обязать ООО "Управляющая компания "Барнаул" передать документы ООО "Жилищная Коммунальная Инициатива 1" для обслуживания нашего дома и разобраться с правильностью начисления финансовых средств за каждую коммунально-жилищную услугу с февраля 2012 года по март 2013 года", - пишут в конце обращения жители здания.
