В первом полугодии 2019 года входящий в топ-6 ведущих ипотечных банков России банк «Открытие» выдал 12696 ипотечных кредитов против 4152 в аналогичный период 2018-го на 32 188 млн рублей против 9 285 млн рублей. При этом средняя ставка ипотечного кредита в банке составила 9,8% против 10,28% в целом по рынку. Доля кредитов на покупку жилья на первичном рынке в первом полугодии 2019 года в банке «Открытие» составила 37% против 19% в аналогичный период годом ранее, доля кредитов на вторичное жилье выросла с 39% до 45%. Доля рефинансированных ипотечных кредитов напротив неуклонно снижается - с 43% в первом полугодии 2018-го и 27% во втором полугодии до 16% в первом полугодии 2019 года.
Во втором полугодии банк «Открытие» намерен сохранить высокие темпы роста ипотечного кредитования. В планах кредитной организации выдать за этот период порядка 23 тысяч кредитов на сумму 50,7 млрд рублей.
Банк «Открытие» резко нарастил выдачи на фоне замедления ипотечного рынка. По данным Банка России, в первом полугодии 2019 года отечественные банки выдали 575,5 тыс. ипотечных кредитов на 1,26 трлн руб. против 663 тыс. кредитов на 1,3 трлн руб. в первом полугодии 2018-го. В количественном выражении падение составило 13,2%, а в денежном — 3,5%. На 1 июля 2019 года размер долга россиян по ипотеке впервые превысил 7 трлн руб., увеличившись за год на 20%. Последний раз объем выдачи ипотечных кредитов в России снижался в первом полугодии 2015 года, после падения рубля и резкого повышения ключевой ставки.
При этом доля просрочки по ипотеке на российском банковском рынке остается незначительной и не растет. В первом полугодии 2019 года составила 0,9% против 1% в аналогичный период 2018-го.
По словам Михаила Чамрова, вице-президента, директора департамента кредитного бизнеса банка «Открытие», нынешнее снижение выдач также происходило на фоне повышения кредитных ставок. «В конце прошлого года ставки по ипотеке опустились ниже 10% (исторический минимум в 9,41% был достигнут в ноябре), затем в апреле выросли до максимума в 10,56%. В настоящее время тренд изменился и ипотека снова дешевеет после двух снижений ключевой ставки ЦБ с начала 2019 года», говорит Михаил Чамров.
По оценкам экспертов банка «Открытие», до конца года возможно дальнейшее снижение ставок ипотечных кредитов в пределах 0,5-0,75 процентных пункта. «Во втором полугодии можно ожидать возобновления роста выдач ипотеки в России. Обычно в конце года всегда наблюдается повышение темпов роста кредитования, если нет кризисных процессов и резкого повышения ключевой ставки», - заявил Михаил Чамров. «При этом начавшееся с 1 июля введение эскроу-счетов на ипотечное кредитование повлияет незначительно. Мы ожидаем органический рост объемов выдач кредитов на покупку жилья на первичном рынке».
Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. В состав группы «Открытие» входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: страховая компания «Росгосстрах» (страхование), «Открытие Брокер» (брокерские услуги), Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие» (рынок пенсионных накоплений), АО «Балтийский лизинг», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА-(RU)») и Эксперт РА («ruAA-»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка до 2021 года предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, запуск и развертывание в регионах системы сбора биометрических данных, а также реализацию других передовых финтех-идей.
Источник: ПАО Банк «ФК Открытие»
Полные условия по ипотечным кредитам на www.open.ru/ipoteka/flat
Ипотека на вторичное жилье
- Ставка по кредиту от 9,3%.
- Сумма кредита от 0,5 до 30 млн.
- Первоначальный взнос от 15% до 80%.
- Срок кредитования от 3 до 30 лет.
Условия кредитования
Целевое назначение
- Приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
- Приобретение квартиры, а также оплата иных неотделимых улучшений
Первоначальный взнос
- От 15% до 80% — если Вы получаете заработную плату на карту/счет в ПАО Банк «ФК Открытие»
- От 30% до 80% — если Вы или хотя бы один из Ваших созаемщиков является индивидуальным предпринимателем/владельцем (совладельцем) бизнеса
- От 20% до 80% — в иных случаях
Основные положения
- Процентная ставка от 9,5%
- Сумма кредита от 500 000 до 30 000 000 рублей РФ для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ для других регионов РФ.
- Срок кредитования от 3 до 30 лет (вкл).
- Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех.
- Валюта кредита — рубли РФ.
Промоставка 9,3%
Покупка квартиры у банка либо соответствие одному из критериев:
- заявка оформлена онлайн;
- зарплатный клиент банка;
- заявка поступила от партнера банка.
Сумма кредита от 4 млн рублей. Быстрый выход на сделку.
Первоначальный взнос от 20%.
Страхование жизни и трудоспособности.
Страхования риска, утраты, (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.
Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.
Ипотека по двум документам
Ставка от 10%.
Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 500 000 до 15 000 000 рублей для прочих регионов Российской Федерации от 500 000 до 8 000 000 рублей.
Первоначальный взнос от 50% до 80%.
Упрощенная схема подачи заявки «Ипотека по двум документам» к Супер-ставке не применима.
С другими условиями и тарифами по Ипотеке Вы можете ознакомиться здесь www.open.ru/ipoteka/flat
Источник: ПАО Банк «ФК Открытие»
Самое важное - в нашем Telegram-канале
