Архитектурный проект разработан известным в городе архитектором Александром Дерингом и воплощен строителями без каких-либо изменений. В "Пассаже" три этажа, причем каждый из них уникален. Первый выстроен в трех уровнях, на втором - 6-метровые арочные окна, которые бесспорно станут визитной карточкой магазина, на третьем потолок расписан под голубое небо с облаками. Всего 6100 квадратных метров торговых площадей.
Для комфорта посетителей установлены эскалаторы, причем их конструкция позволяет увидеть все этажи, по которым проезжаешь. Как сообщила маркетолог ТД "Пассаж" Лидия Колбина, готовясь к строительству, компания провела серьезные маркетинговые исследования, изучая потребности горожан. Поэтому она предлагает не торговый центр в традиционном понимании, в котором сданы площади огромному количеству арендаторов, а обычный магазин, где можно легко и быстро найти нужный товар.
Уже известно, что там разместятся меховой салон "Снежный рай" (450 кв. м), обувной салон (около 500 кв. м), супермаркет, кафе-мороженое, где будет представлена продукция от разных поставщиков.
