Наталья из Петропавловского района пишет: "Я погасила ипотеку, в связи с чем сотрудники Росреестра потребовали предоставить им закладную на дом. Но банк отказался ее выдавать, мотивируя это тем, что все закладные находятся в Новосибирске. Что мне делать?"
В ситуации разбирался Андрей Сандаковский, главный юрисконсульт ООО "Юрисдело":
Действия банка незаконны. Не имеет значения, где находится закладная, они в любом случае обязаны предоставить вам документы, на основании которых Росреестр должен снять обременение в виде ипотеки с вашего дома. В случае невыдачи документов вы можете требовать взыскания с них убытков, если такие имеются. Например, если вы заключили договор о продаже этой квартиры, по условиям договора вы должны в определенный срок снять обременение. В случае нарушения этих сроков вы уплачиваете покупателю определенные договором штрафные санкции. Вот эти санкции вы сможете потребовать с банка. Рекомендуем вам сейчас направить в банк письменное требование о предоставлении вам закладной в срок до определенного числа (укажите желаемое вами число). В этом требовании вы можете заявить, что у вас имеются договорные обязательства, и если вы их нарушите по вине банка, то будете требовать от банка через суд возмещения возникших убытков.
Чтобы получить ответ на свой вопрос на страницах газеты "Маркер-Экспресс" или на сайте altapress.ru, звоните по телефону редакции: 8 (3852) 65-81-96, пишите по электронному адресу: golenok@altapress.ru или просто оставляйте его в комментариях под этой новостью.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
