Семейная ипотека с 2026 года: новые правила для заемщиков
С 1 февраля 2026 года в России заработают обновленные правила семейной ипотеки. Главное изменение — каждая семья сможет оформить только один льготный кредит. Оба супруга теперь обязаны выступать созаемщиками, что исключит возможность получения второй льготной ипотеки на одного из членов семьи.
Рефинансирование станет выгоднее
Особое внимание стоит уделить новым условиям рефинансирования комбо-ипотеки. Теперь при кредитовании банки будут учитывать не только рыночную, но и льготную часть кредита. Заемщики получат детализированную справку об остатке долга по обеим частям и смогут выбрать оптимальные условия для снижения финансовой нагрузки.
Как будут определять ставку при рефинансировании комбо-ипотеки
С 1 февраля 2026 года для таких кредитов будет доступно рефинансирование, а кредиторы должны будут предоставлять заемщикам справку с информацией об остатке задолженности по обеим частям кредита — льготной и выданной на рыночных условиях, и оставшемся сроке по нему. Граждане, в свою очередь, смогут выбрать наиболее подходящие условия по рефинансированию, включая возможность замены кредитора, для уменьшения платежей по рыночной части ипотеки.
Почему меняют правила
В Минфине поясняют, что изменения сделают программу более адресной и справедливой. Ограничение количества льготных кредитов на одну семью предотвратит злоупотребления, а новые условия рефинансирования помогут заемщикам комбо-ипотек снизить платежи в условиях меняющейся ставки.
На что обратить внимание заемщикам
Эксперты отмечают, что до вступления новых правил в силу может возникнуть ажиотажный спрос. Семьям, планирующим улучшить жилищные условия, стоит поторопиться с оформлением ипотеки. Тем, у кого уже есть комбо-ипотека, изменения откроют возможности для существенной экономии при рефинансировании после февраля 2026 года.
Ранее сообщалось, что Матвиенко предложила новую систему семейной ипотеки.
Анастасия Панченко
