апрель 5, 2019
Геннадий Малков передал оперативное управление агентством недвижимости "Дом" новому директору Михаилу Шаркову. Один из первых риэлторов Барнаула рассказал altapress.ru, что оставил за собой место в составе совета директоров и в правлении компании, а также роль консультанта.
Геннадий Малков.
Анна Зайкова
Геннадий Малков пришел в бизнес из административных структур: с 1985 года он занимал должность начальника отдела по учету и распределению жилой площади Индустриального райисполкома Барнаула. Работал с ветеранами войн, инвалидами и другими горожанами, которым полагалась квартира от государства. Затем стал начальником аналитического отдела мэрии.
В апреле 1991 года он совместно со страховой компанией создал «Аско-Дом». Партнеры занимались страховым бизнесом, а он организацией сделок с недвижимостью: «Рынок частных домов был всегда. И мы работали на нем». Затем агентство «Дом» стало работать самостоятельно.
Малков выступал консультантом в том числе строительных компаний.
В кризис 1998-1999 годов предприятия не могли платить отчисления в Пенсионный фонд, поэтому их счета арестовывали. У них были жилые недострои и я предложил должникам складываться на завершение одного дома. После продажи квартир, ведомство получало расчет. Чтобы организовать это, несколько предпринимателей, в том числе АН «Дом» и Юрий Гатилов объединились. Так появилась «Жилищная инициатива». Свои акции я продал Гатилову около 10 лет назад.
В истории АН «Дом» есть и другие крупные проекты, например попытка в 1995 году привлечь американские инвестиции для массового строительства коттеджей в Индустриальном районе. Для этого уже выбрали участок на Солнечной поляне, разработали проект планировки и типовые коттеджи, нашли подрядчиков-строителей. Но построить не получилось.
Также Малков стоял во главе Ассоциации риэлтров и развивал комплекс поселков «Фирсова Слобода» (2005-2018 годы) вместе с партнером . У АН «Дом» было эксклюзивное право продавать там участки.
Сейчас, рассказал Малков altapress.ru, он собирается на полгода (там живут и работают его дети). Оперативным управлением АН "Дом" будет заниматься Михаил Шарков, в бывшем один из топ-менеджеров Сбербанка в Алтайском крае.
Перед отъездом Геннадий Малков создал в Барнауле профсоюз риэлтров, который организует обучение, повышение квалификации, но главное вводит новый принцип организации сделок.
Во всем мире комиссию за сделку . Риэлтор покупателя легко обращается к коллегам, зная, что половиной дохода с ним поделятся. Рынок Барнаула работает по-другому: комиссию платит и продавец, и покупатель. В профсоюзе риэлторов это удалось исправить. Это позволяет сократить срок экспозиции квартиры, сэкономить деньги клиента на демпинге, а риэлтору больше зарабатывать.
Основатель АН «Дом» планирует консультировать коллег и партнеров дистанционно, а также принимать участие в решении стратегических задач компании.