Башни на стилобате – это модно
Многоквартирный дом на ул. Папанинцев, 155, который строит «Авангард» - пример высотных башен на общем мощном основании (стилобате), которые в последнее время особенно полюбились в Барнауле.
Проект, который спроектировала «Мастерская Золотова», включает две башни в 20 и 23 этажа, объединенные общим двухуровневым стилобатом. Здесь разместят 241 квартиру и подземный паркинг на 183 машино-места. Помещения в стилобате отдадут под общественные функции: часть для жильцов, часть — для всех остальных.
По тому же принципу «башня на постаменте» строят ЖК «Барнаул» (две 27-этажные башни) на площади Баварина, ЖК «Сахаров Парк» (три 16-этажные башни); так будут возводить и многофункциональный комплекс на месте кинотеатра «Искра», где апартаменты в одной из башен решили все-таки сделать квартирами.
Стилобат решает несколько задач: мощное основание визуально облегчает башни, зонирует пространство (часто на их кровле обустраивают дворы), концентрирует коммерцию и инфраструктуру на первых уровнях, в них же отводят помещения под частные клиники или детские сады. Получается вертикальный мини-квартал.
За редким исключением на первых этажах жилых домов всегда обустраивают коммерческие помещения. Пожалуй, чаще всего на градостроительных советах заказчики и архитекторы показывают проекты небольших магазинов и мастерских, небольших офисников.
Эпоха строительства крупных торговых центров, над которой шутили в 2010-х, кажется, давно закончилась. Рынок явно ориентирован на создание компактных объектов под товары и услуги повседневного спроса в бурно развивающихся районах, где такой недвижимости не хватает. Бывают исключения, когда старые объекты переформатируют в новые - что сейчас происходит с ЦУМом. Кстати, он тоже - башня на стилобате.
Если поликлиника – то супер объект
Если бы в сегменте бюджетного строительства устраивали соревнования, то лидировала бы медицинские проекты – чаще всего они встречаются в списке выданных разрешений. Повод, конечно, грустный: их бешенная необходимость в растущих спальных районах.
Отчасти эту нагрузку должно снять еще одно здание для «Городской поликлиники №9». Проект стоимостью 1,1 млрд рублей представляет собой трехэтажный корпус площадью 5,8 тыс. кв. м. Рассчитан на 700 посещений в смену.
В отличие от свежей супер-поликлиники №14 он станет не заменой, а дополнением к шести существующим корпусам. Сюда переедут расширенные терапевтическое и хирургическое отделения, появятся второй процедурный и рентген-кабинет, а также отделение неотложной помощи.
Новые площади требовались давно: если в 1980-х поликлиника обслуживала 30 тыс. человек, то к 2027 году ожидается, что к ней будут прикреплены 100 тыс.
Архитектурна здесь, как и в целом по стране для таких объектов, заточена на скорость, экономичность и функциональность. Без изысков: здание в форме буквы «Т» будет облицуют металлокассетами бело-серого цвета с голубыми вставками. Этот материал выбирают часто: за быстрый монтаж, долговечность и энергоэффективность.
А по адресу проезд 9 Мая, 7 строят новую краевую офтальмологическую поликлинику, тоже за 1 млрд рублей. В нее войдут поликлиническое отделение на 100 посещений в смену, офтальмологический дневной стационар на 60 коек с лечебно-диагностическими кабинетами и операционный блок на две операционные.
Пока, как и много лет до этого, пациентов с нарушением зрения принимает Алтайская краевая офтальмологическая больница. Каждый год здесь проходят лечение более 54 тыс. жителей края, а врачи выполняют более 13 тыс. операций. Но таких мощностей не хватает, чтобы обслужить всех жителей края.
Большие аукционы рождают комплексные кварталы
В соседних региональных центрах делают ставку на комплексное развитие территорий (КРТ), согласно которому нужно создавать крупные жилые кварталы сразу со школами, детскими садами и зелеными зонами. У нас к этому пока подступаются с осторожностью. К концу прошлого года застройщики разобрали на аукционах Дом.РФ некоторые кусочки федеральных земель в районе аэропорта, так что в ближайшее время нас ждет много больших проектах.
Интересные территории иногда выносит на торги и муниципалитет. Среди них квартал 2012, где ГК «Союз» в прошлом году начала возводить свою «Камчатку» на 6 тыс. жителей со школой, детским садом и 2,3 тыс. парковочных мест.
Интересна она в осознанно создаваемой идентичности. Тандем «Союза» и архитектурной мастерской Алексея Квасова («Лапландия», «Шотландии») продолжил тему путешествий, обратившись к Дальнему Востоку.
Команда следует принципу «Чем проще конструкция, тем сложнее и интереснее фасад». Так, несмотря на панельную основу, фасады четырех разноэтажных корпусов (от 8 до 24 этажей) будут насыщены отсылками к природе Камчатки.
В ход идут композит, клинкер, кирпич и панели в песочных, морских и вулканических черно-белых тонах. Один из домов, символизирующий море, будет похож на белый круизный лайнер с полосатыми, как тельняшка, фасадами-палубами.
От точечной застройки центра, припарковых и приречных зон в Барнауле, конечно, мы не ушли. Эти проекты предлагают к реализации чаще, чем комплексные. Старые районы продолжают уплотняться как за счет сноса частных домов, так и некогда успешных общественных точек.
