Все началось с того, что во дворе стали парковаться автомобили отнюдь не владельцев приватизированных квартир. Собственники зачастую не могли протиснуться в авторяд у дома.
Вскоре появились объявления об общедомовых собраниях жильцов обоих домов.
На повестке энергичная инициативная группа озвучила предложения — закрыть въезды во двор. Шлагбаумы и цепи жильцы сразу отмели — эти устройства не обезопасят двор от посторонних персон. В итоге решили огородиться автоматическими воротами, в которые вмонтируют калитки для пешеходов. И привели в пример закрытый воротами двор на пр. Калинина, 4. О нем позже.
Некоторые «пешики» возмутились — почему и они должны выкладывать отнюдь не малые суммы за установку совсем не дешевого ограждения, если у них нет машин. Вроде, логично.
Аргумент
Однако последовал «железный» аргумент — двор атаковали закладчики наркотиков и алкоголики. Детям жильцов невозможно среди них находиться. В зоне риска и взрослые, на которых могут напасть эти маргиналы.
На вопрос, почему жильцы должны бороться с наркоманами, если для этого существуют определенные ведомства, от блюстителей дворового порядка внятного ответа получено не было. Более того, они даже не звонили в полицию насчет «притона» во дворе.
Последовала «тяжелая артиллерия» — женщина из инициативной группы каждое утро, по ее словам, собирает гору пустых бутылок из-под пива, любители которого распивают на входе во двор вечером. Потом она уносит эту «пушнину» в мусорные контейнеры. Надоело.
На это от некоторых собравшихся поступило предложение обратиться в УК, чтобы эту работу выполнял дворник. Но внезапно выяснилось, что лучшее избавиться и от этой насущной проблемы опять же с помощью дорогих и, получается, «волшебных» ворот.
Перепалка ни к чему не привела. Голосование. В результате которого впоследствии выяснилось — автомобилисты победили.
Нюанс
Есть «небольшой» нюанс. Нежилые помещения. Так вот, в доме на ул. Кулагина, 4 таких — целых два этажа из четырех. На пр. Калинина, 22 — тоже. И основной поток автомобилей, паркующихся во дворе с раннего утра до окончания работы — именно от заказчиков этих компаний. А это и грузовики, и легковые автомобили.
Так как голосовали «площадями», то победили автовладельцы как квартир, так и этих нежилых помещений.
Понятное дело, что последним выгодно иметь законные парковочные места во дворе, как и жильцам-автовладельцам.
Однако не имеющим авто немного непонятно — за что платить крупную сумму денег ради благой, но несколько мифической борьбы с закладчиками наркотиков. Еще более невразумительно — почему за свой проход к выходу из двора должны взиматься деньги. Учитывая, что не имеющих средств передвижения гораздо меньше среди жильцов (на 76 квартир немногим более 25 автомобилей).
И вроде понятно, что даже при установке ограждения меньше автомобилей во дворе парковаться не станет. Только уже будут заезжать сквозь оплаченные жильцами и собственниками нежилых помещений ворота.
Рассрочка
Это происходило в прошлом году. Причем одним из главных аргументов оплаты была рассрочка на три года. То есть, любой мог платить ежемесячно сравнительно небольшую сумму, чтобы не пострадал личный бюджет. Некоторым из «пешиков» такая идея приглянулась. Это тоже внесло свою лепту в общий исход голосования.
И в мае этого года собрания прошли вновь. Стоял вопрос об оплате исполнителю. И как можно быстрее, чтобы до конца лета ворота наконец закрыли въезд посторонним. И вход.
Многие автомобилисты даже готовы были даже на собрании отдать наличкой соответствующую сумму.
А вскоре в общедомовом чате появилось объявление.
«В компании поменялись условия установки ворот и забора. В связи с тем, что ранее домам предоставлялись рассрочки на три года, много людей не оплачивают, компания ушла в минус. На данный момент установка возможна только при полном сборе выставленной суммы. Так как территория огорождения у нас достаточно большая, сумма вышла действительно огромная. Для наших домов собрать такую сумму даже за три месяца, неподъемно.
Предложены варианты:
- Разделить сумму и устанавливать на каждый проезд поочередно. Сначала в текущем году на один проезд, а в следующем году на второй. Тогда мы двумя домами сможем собрать по меньшей сумме.
- Уменьшить сумму за счет самостоятельной установки забора. Для этого требуются люди для осуществления контроля за этим на всех этапах.
К сожалению, компании не могут предоставить удобные рассрочки, но у нас есть возможность собирать сумму за несколько месяцев, например вы копите и в конце августа сдаем.
Для установки забора потребуются добровольцы.Точную сумму надо просчитать тем, кто будет заниматься установкой.
Можем использовать оба варианта, тогда компания нам посчитает установку только ворот и калиток».
Цена вопроса
У уважаемого майского собрания этого года даже не возникло вопросов о переголосовании. Хотя аргумент железный — осенью прошлого года озвучивалась одна сумма в 678 тыс. и с рассрочкой на три года, сейчас — 1 млн 357 тыс. рублей. Соответственно, обязательно переголосование. Такой юридический нюанс к прошлогоднему протоколу.
И решили, что все жильцы платить будут поровну — свыше 12 тыс. рублей с небольшим с каждой квартиры. И неважно, пять человек в ней живет, одинокий пенсионер или лежачий больной.
Сумма на три месяца. Но это было до зацитированного сообщения.
Несколько дней в чате стояла тишина. И 28 мая жильцы-автовладельцы вновь оживились. Участники чата стали вновь предлагать одновременную установку ограждений. На что предложили заплатить наличными компании-установщику. Аргумент — так выйдет дешевле.
Опыт
Корреспондент altapress.ru побывал в приведенном в пример дворе на пр. Калинина, 4 и поговорил с инициатором установки таких ворот с калиткой.
Жильцы оплатили половину требуемой суммы компании-установщику. И закипела работа. Через три месяца — после окончания установки конструкции — собственники квартир приняли работу под ключ. И только после этого выплатили остаток. Это было 11 лет назад. И даже тогда никаких рассрочек на три года не предлагалось.
Однако перед заключением договора с компанией-исполнителем и сбором денег, надо было первым делом договориться с мусорным оператором, чтобы мусоровоз проезжал во двор беспрепятственно. Жильцы этого дома мусорные баки даже установили на территории перед воротами.
Среди приоритетов — создание специального лицевого счета, на которой жильцы переводили деньги для прозрачности транзакций.
Никакой налички. Так как оплата наличными уже подпадает под мошеннические действия.
Также все жильцы приобрели спецпульты за две с лишним тысячи каждый для открытия ворот для автомобилей экстренных служб. Но это на 11 лет назад.
Плюс ко всему — техобслуживание ограждения (смазка ворот и прочее), и строка за это вписывается в квитанцию. Если случается поломка ограждения — на место выезжают специалисты. Это тоже отдельная строка допрасходов.
Другие парковки
Корреспондент altapress.ru побывал и в других дворах Барнаула, где сооружены парковки. Так, на ул. Профинтерна, 50 есть небольшая — на 10 автомест. И сделана она за счет автовладельцев. Собиралось много разрешительных документов на асфальтирование парковки во дворе в местной администрации. Пешеходы-жильцы в этом процессе не участвовали. В конечном итоге у каждого автовладельца есть собственное парковочное место «под замком».
В других дворах таким же образом устанавливали и шлагбаумы — за счет заинтересованных сторон.
Но видимо, в вышеописанном случае с двумя домами автовладельцы решили одним ударом ликвидировать глобальную мировую проблему в одном отдельно взятом барнаульском дворе. А заодно под этим благовидным предлогом значительно уменьшить суммы за установку современного ограждения. Чтобы никто не помешал поставить автомобиль в привычное место.
Во всяком случае, пока это выглядит именно так.
P.S. Тема внутридомовых парковок — злободневная проблема для Барнаула. Возможно, назрел момент вмешательства администраций различных уровней?
