Как следует из материалов дела, 8 декабря 2015 года стороны заключили договор купли-продажи участка площадью 2 тыс. кв. метров по адресу пр-т Космонавтов, 14к. Выкупную цену установили на основании кадастровой стоимости. Она составила 3,2 млн рублей.
Однако уже на следующий день в управление поступил новый кадастровый паспорт объекта. Выяснилось, что после переоценки кадастровая стоимость участка составляла уже 16,5 млн рублей. В справке Федеральной кадастровой палаты от 16 декабря значилось, что новые данные внесли в кадастр еще 6 декабря.
Представители компании "Горно-Алтайск нефтепродукт" на суде заявили, что в день сделки обе стороны делали запросы в Федеральную кадастровую палату и получили справки, что стоимость участка составляет 3,2 млн рублей. Они указали, что 6-го числа внести изменения никто не мог, потому что это было воскресение. Также ответчик апеллировал к судебной практике, которая показывает: "цена земельного участка определяется на момент подачи в уполномоченный орган заинтересованным лицом заявления о выкупе такого участка".
Суд отметил, что справка от 16 декабря противоречит другим документам. Так, в кадастровом паспорте земельного участка по состоянию на 8 декабря была указана старая цена. Кроме того, есть справки от 8-го числа, в которых также указала кадастровая стоимость в 3,2 млн рублей.
Специалисты Федеральной кадастровой палаты на суде не смогли объяснить, почему данные от 8 декабря следует считать недействительными, а пояснения, что изменения действительно внесли в воскресение 6 декабря, суд счел голословными. На этом основании суд отклонил иск Главимущества.
Справка
АЗС на проспекте Космонавтов была первой в Барнауле, заработавшей под вывеской "Лукойл". Она открылась летом 2014 года. Сейчас под этим федеральным брендом в краевой столице действуют уже 11 заправок.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
