«Неоднократно требовал расторгнуть»
Договор аренды трех помещений на первом таже двухэтажного здания, расположенного за бывшим кинотеатром «Россия», Владимир Белоносов заключил с фирмой «Торгсервис 22» в апреле 2021 года. В ноябре 2023-го он подал иск о расторжении договора.
Освободить помещения он требовал неоднократно «ввиду небезопасного их использования работниками и посетителями магазина», объяснял он в суде.
В ноябре 2023-го судья приняла иск. И в тот же день наложила запрет на пользование помещениями магазина - этого требовал Белоносов. Но через 3,5 недели она отменила запрет.
«Следуя логике истца»
Белоносов так обосновал свое требование: здание аварийное, трещины идут от верха стен до фундамента, состояние основных конструкций недопустимое.
Есть заключение фирмы «Архпроект+»: она обследовала объект и указала, что оно непригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Однако представители «Торгсервиса22» вскоре потребовали отменить запрет. Они заявили, что на втором этаже здания расположена действующая гостиница «Алтай Лофт» фирмы «Ю Тревел». И предприниматель не посчитал нужным уведомить суд об этом.
Причем фирма зарегистрирована на дочь предпринимателя. То есть деятельность гостиницы, «следуя логике истца, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью постояльцев».
«С товарообротом более 25 миллионов»
Более того, в суд от магазина поступило заявление о фальсификации доказательств. Его представитель полагал: техническое заключение не свидетельствует об аварийном состоянии здания и невозможности его дальнейшей эксплуатации.
Оно носит рекомендательный характер. И, к тому же, не соответствует критериям оценки фактического состояния объекта.
«В нежилом помещении, в отношении использования которого судом установлен запрет, расположен магазин федеральной торговой сети «Светофор» с ежемесячным товарообротом более 25 миллионов рублей и наличием в том числе, скоропортящегося товара на сумму более 15 млн рублей», - отметил представитель фирмы «Торгсервис22».
В магазине работают 12 человек, они лишатся рабочих мест, «что неизбежно повлечет причинение ответчику значительного ущерба, несоразмерного исковым требованиям».
«Апелляционный суд приходит к выводу»
Запрет на деятельность «Светофора» в здании судья сняла 30 ноября. Но затем Белоносов приостановил это решение в апелляции.
Следующие заседания судов, рассматривающих этот бизнес-конфликт, состоятся уже в январе. Тем не менее, как выяснил altapress.ru, магазин продолжает работать.
Ранее altapress.ru рассказывал, что компания «Торгсервис 22» по итогам 2022 года вошла в пятерку крупнейших торговых сетей Алтайского края, ее выручка достигла 8,2 млрд рублей.
Согласно данным ДубльГИС, в Барнауле восемь магазинов «Светофор» и четыре магазина «Маяк» (эту сеть также развивает «Торгсервис 22».
Самое важное - в нашем Telegram-канале
