Экономика

Эксперт: 70% жителей Алтайского края не в состоянии купить жилье

Всего 30% жителей Алтайского края могут позволить себе покупку жилья за счет собственных накоплений или с помощью кредитов. Об этом рассказал Валерий Жирков, начальник отдела анализа развития строительного комплекса краевого Минстройтранса на заседании Торгово-промышленной палаты. В ведомстве видят решение проблемы в строительстве арендного жилья.

Квартира.
Квартира.
СС0

Большинство жителей Алтайского края не могут позволить себе покупку собственного жилья даже за счет заемных средств. В связи с этим сокращаются объемы строительства. Решить «квартирный вопрос» можно с помощью «арендного жилья», но пока инвесторы не торопятся вкладывать деньги в долгосрочные проекты.

Валерий Жирков,
начальник отдела краевого Минстройтранса:

— С 2016 года на федеральном уровне, а с 2017 года — на краевом реализуется приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье». Для тех, кто не может купить квартиру самостоятельно, предполагается развитие строительства арендного жилья. К сожалению, пока процесс идет медленно. Этой темой мы занимаемся с 2012 года. Есть указ президента, который поручил развивать арендное жилье во всех субъектах федерации. Но пока существенных сдвигов в этом направлении не было. К сожалению, бизнес не проявляет интереса по понятным причинам — низкая рентабельность, долгие сроки окупаемости проекта, большая налоговая нагрузка, в том числе — на имущество.

В ведомстве рассматривают разные варианты привлечения инвесторов. Как вариант — ввести налоговые льготы.

Валерий Жирков,
начальник отдела краевого Минстройтранса:

— Мы предлагаем создать Федеральное агентство жилищного найма для развития этого направления. На федеральном уровне для развития проекта до 2020 года выделяют 65 млрд рублей. Свое предложение мы направили в правительство России, чтобы эти средства были поделены между всеми субъектами пропорционально численности. Для Алтайского края получается чуть больше 1 млрд рублей. Можно добавить краевые средства, деньги местных бюджетов и частных инвесторов. Можно было бы организовать в крае региональное агентство жилищного найма, которое бы могло выступать заказчиком строительства этого жилья. Иначе решить проблему невозможно.

На 2015 год пришелся пик строительства за последние 25 лет — было построено 890 тысяч квадратных метров жилых площадей. Но уже тогда много жилья осталось не раскуплено. Если учесть тенденции, можно допустить, что через пять лет собственные квартиры смогут купить 35% населения, для остальных выходом может стать именно арендное жилье, считает Валерий Жирков.

Валерий Жирков,
начальник отдела краевого Минстройтранса:

— Ближе всех к арендному жилью находятся управляющие компании (УК). Большинство жителей являются собственниками, а нанимают УК для эксплуатации. Сейчас мы ищем заинтересованные управляющие компании, которым интересно такое сотрудничество. В Барнауле, к примеру, есть те, кто имеет в собственности целые подъезды или несколько квартир, и сдает их в аренду.

Мы хотим, чтобы частные инвесторы поняли, что это перспективное направление. Минстройтранс готов оказать поддержку тем, кто пожелает реализовать подобный проект.

Только самые важные новости сайта altapress.ru! Никакого спама. Подпишитесь!

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость