Экономика

Ждет ли «ипотечников» массовое выселение

Алтайский край снова в ипотечных лидерах. На этот раз не по количеству выданных кредитов, а по судебным решениям. По данным Алтайского долгового кризисного консультационного центра, судами Алтайского края принято уже более тысячи решений о взыскании заложенного имущества заемщиков, которые не смогли рассчитаться по ипотечным кредитам. По неподтвержденной информации, общая сумма удовлетворенных исков приближается к одному миллиарду рублей.

Должники по ипотеке в массе своей приличные люди.
Должники по ипотеке в массе своей приличные люди.
Олег Богданов

После вынесения решения квартиры должны быть арестованы и выставлены на торги. Бывшие владельцы в таком случае выселяются без предоставления жилплощади.

Значит ли это, что в ближайшее время на улице окажется тысяча алтайских семей?

— Судебное решение не всегда означает выселение, — уточняет Денис Цурман, директор Алтайского долгового кризисного консультационного центра. — Жилье может быть арестовано, но практика показывает, что люди потом могут жить в нем довольно долго. Есть практика, по которой можно оспорить судебное решение, отложить его реализацию. Часто удается добиться решения суда об отсрочке исполнения решения суда — то есть о выселении — сроком до одного года.

Исполнение судебных решений может длиться годами, знает Роман Майзенгер, гендиректор группы компаний «ЮСБ-Алтай». Процесс тормозят проблемы на рынке недвижимости: арестованные квартиры не удается продать даже с серьезными скидками.

— К сожалению, в рамках существующего законодательства арест и продажа жилья — единственная возможность для банков вернуть деньги, — констатирует Майзенгер. Закон о личном банкротстве так и не принят, маневренного фонда для выселенных заемщиков в российских регионах тоже нет. Ситуация бьет по всем: заемщики остаются без жилья, банки не могут вернуть деньги, риэлторы и строители сетуют, что арестованное жилье добивает рынок недвижимости.

Эксперты говорят: тенденции к уменьшению числа судебных решений в пользу банков не наблюдается. Новый всплеск судебных исков может случиться осенью: если после летних отпусков ситуация в экономике не улучшится, под угрозой выселения могут оказаться еще несколько сотен алтайских семей.

Справка

1 миллиард 124 миллиона рублей задолжали банкам жители Алтайского края.

Кредит объявляется дефолтным по прошествии 90 дней с момента наступления первой просрочки. Согласно кредитному договору кредитор имеет право выставить должнику требование о полном досрочном погашении кредита. Если заемщик не может внести единовременно всю сумму займа, кредитор обращается в суд. Как правило, последний встает на сторону кредитора и принимает решение о наложении взыскания на заложенное имущество. Судебные приставы накладывают арест на жилье должника — с этих пор должник не может совершать никаких операций со своей залоговой квартирой или домом. Затем торгующая организация реализует жилье с аукциона в пользу банка.

Смотрите также
Подписка на еженедельную рассылку самых полезных новостей
Пользователь согласен на получение информационных сообщений, связанных с сайтом и/или тематикой сайта, персонализированных сообщений и/или рекламы, которые могут направляться по адресу электронной почты, указанному пользователем при регистрации на сайте.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Новости партнеров
Загрузка...
Рассказать новость