Altapress.ru не раз писал, что нормативы (усредненный фиксированный объем потребления, установленный краевым управлением по тарифам), по которым расплачиваются квартиры без счетчиков, многие эксперты оценивают как заниженные. Отказавшись от оплаты по счетчику в квартире, люди перестают экономить и по факту льют воду больше норматива.
О том, что это явление весьма распространено, ранее сообщала руководитель "Бийской управляющей компании" Ольга Зырянова.
Эту же информацию подтвердил и Александр Лагно, управляющая компания которого работает в Новоалтайске. Причем теперь жители Новоалтайска стали отказываться от оплаты еще и по общедомовым приборам учета.
И это новая тенденция. Ее причиной стало введение с 1 июля очень низких нормативов на ОДН (точнее, СОИ — содержание общего имущества). Лагно говорит, что проблемы характерны уже для десятков домов.
Александра Лагно,
руководитель УК "Наш Дом":
Нормативы на ОДН (сегодня они называются нормативы на содержание общего имущества. - Прим. altapress.ru) опустили до такой степени, что по приборам учета платят больше. Все это чревато разбалансированием коммунальной системы.
От отказа от оплаты по коллективному счетчику пострадают, в первую очередь, поставщики коммунальных ресурсов: ведь в этом случае они не вправе предъявить ни дому, ни управляющей компании больше норматива, сколько бы ни потребил этот дом.
Если же от общего счетчика в доме не отказались, весь перерасход (что бы ни было его причиной - высокое потребление в квартирах, аварии или что-то еще) идет в "общедомовые нужды". Предъявлять жильцам в ОДН суммы, превышающие норматив на ОДН, управляющие компания не вправе (кроме отдельных случаев, о которых чуть ниже).
Весь сверхнормативный объем потребления на общие нужды УК обязана оплатить из своих средств. Поскольку с 1 июля норматив на ОДН уменьшился, соответственно, увеличатся расходы управляющих компаний.
Александра Лагно,
руководитель УК "Наш Дом":
У нас в городе считалось, что 28 кубометров в пятиэтажном доме — нормальный размер ОДН. Сейчас по нормативу получается где-то семь кубометров. Мы посчитали, что должны будем заплатить сверх норматива столько же, сколько получаем за текущее содержание и ремонт. То есть должны работать бесплатно!
Жильцы дома на общем собрании могут проголосовать за то, чтобы распределить все "излишки" между жилыми и нежилыми помещениями и оплачивать по фактическому потреблению. Общие собрания по этому поводу сейчас проводятся в нескольких домах в Новоалтайске, но идут они с трудностями.
По словам Лагно, председателей совета дома, которые пытаются их организовать, объясняя, что управляющая компания не может терпеть убытки, нередко обвиняют в лоббировании интересов УК и ресурсовиков.
А пока ресурсоснабжающие компании уже требуют от управляющих организаций оплатить сверхнормативное потребление за прошлые годы. В частности, много исков о взыскании потребления горячей воды выше нормы подала компания "Бийскэнерго".
От УК "Уютное жилье" она требует 219 тыс. рублей, от управляющей организации "Центральная" 55 тыс., от ТСЖ "МЖК-5" 59,5 тыс., решения еще не вынесены. А вот с ТСЖ "Парус" уже взыскано 41 тыс. рублей.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
