Норматив — это средний объем потребления воды в кубометрах. Он нужен, когда невозможно определить, сколько ее вылито. Так что сегодня по нормативам потребления воды на ОДН платят те дома, в которых нет общих счетчиков. Кроме того, по закону, жильцам нельзя предъявлять к оплате ОДН больше норматива.
Справка
Изначально потребление на ОДН рассчитывалось как разница между показаниями коллективного прибора учета ресурса и суммой объемов индивидуального потребления. То есть в ОДН попадал весь "небаланс", с чем бы он ни был связан — с авариями или занижением показаний потребления квартир, течью кранов в квартире без счетчиков. Подробно о причинах высокого ОДН мы писали раньше.
Однако с 1 января по нормативам должны были начать платить уже все многоквартирные дома. Причем независимо от того, сколько они на эти самые общие нужды вылили воды и есть ли у них коллективный счетчик. Потому что теперь потребление на ОДН включено в состав жилищной услуги, напомнила Людмила Суслова.
Правда, вступление в силу этого требования отложили на 1 июня — были опасения, что люди возмутятся очередным ростом квартплаты. Если бы это произошло с 1 января и в жилищную услугу включили существующие нормативы, жители края переплачивали бы за горячую и холодную воду миллионы рублей в месяц.
И вот теперь управление края по госрегулированию цен и тарифов рассчитало новые нормативы потребления горячей и холодной воды на ОДН (только теперь у них новое название: потребление комунального ресурса в целях содержания общего имущества). Их уже можно применять без опасения. Они еще не утверждены, но будут действовать с 1 июня. И они в несколько раз ниже существующих.
Сокращение для всех
Вот какие расчеты сделаны в этом ведомстве для домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением и водоотведением. Напомним, что теперь у этих нормативов новое название: потребление коммунального ресурса в целях содержания общего имущества.
Итак, сегодня норматив потребления холодной воды для 1-3 этажек — 0,15 кубометров на кв. метр общей площади, для 4-9 этажек 0,14 куба.
А с 1 июня 1-5 этажные дома будут платить за объемы, которые в пять раз меньше: 0,028 кубов на кв. метров общей площади. 6-9 этажные в шесть раз меньше: 0,024 кубов.
Самое существенное снижение ждет жильцов домов высотой более 16 этажей: для них норматив потребления на ОДН уменьшится в 22 раза.
Нормативы потребления горячей воды на ОДН тоже существенное снижены.
Сейчас для домов с теми же параметрами (централизованное горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) норматив по горячей воде на ОДН 0,07 кубов на кв. метр площади общего имущества (1-3 этажа). Новый норматив — 0,028, или в 2,5 раза меньше (1-5 этажей).
В девятиэтажках норматив уменьшится в пять раз — с 0,12 до 0,024 куба.
Плюсы и минусы
Означают ли новые нормативы, что люди будут меньше платить за ОДН по воде, чем сейчас? Там, где счетчиков нет, где потребление на ОДН высокое, снижение очевидно. Но есть и оборотная сторона медали.
По расчетам Людмилы Сусловой, теперь пятиэтажный дом с шестью подъездами должен будет заплатить за потребление на общие нужды 15-16 кубов холодной воды. Этого бы, в общем, хватило на оплату общих нужд — мытье полов, полив газонов, технологические потери в сетях, промывку или опрессовка труб и т.п. Но в тех домах, в которых 100% квартир имеют счетчики.
А между тем, сегодня из-за низких нормативов на индивидуальное потребление процесс установки приборов учета в квартирах остановился. Да не просто остановился, а, скорее, даже развернулся в обратную сторону. Выгоднее платить не по счетчику, а по нормативам.
Людмила Суслова,
зампредседателя комитета по экономической политике и собственности АКЗС:
А разница между показанием общего счетчика и суммой объемов поквартирного потребления никуда не делась.
Людмила Суслова видит риск в том, что в этих условиях новых нормативов на ОДН будет не хватать, чтобы полностью оплатить поданную в дом воду. Ведь управляющая компания должна будет расплатиться с поставщикам воды за 100%. Из какого кошелька она покроет дефицит средств?
Людмила Суслова,
зампредседателя комитета по экономической политике и собственности АКЗС:
У управляющей компании есть три варианта: либо, накопив долги, идти на банкротство. Либо снимать деньги с текущего содержания и еще меньше оказывать услуг по содержанию дома. Либо обращаться к собственникам с просьбой принять решение распределить разницу на всех. Но вряд ли собственники согласятся платить за соседа и пойдут навстречу.
По словам депутата, к делу нужно было бы подойти комплексно и вместе со снижением норматива на ОДН создать стимулы устанавливать счетчики в квартирах, чтобы добиться наконец-то 100-процентного "оприборивания" квартир, где есть техническая возможность установить счетчики. А для этого норматив на индивидуальное потребление воды надо увеличить.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
