Читайте нас в соцсетях
  • Наш канал в дзене

Власти Алтайского края посоветовали, как включать ОДН в первую строчку квитанции

При первоначальном включении потребления на общедомовые нужды (ОДН) в жилищную услугу руководитель краевого профильного министерства Иван Гилев рекомендует управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК руководствоваться старой методикой. Это следует из его письма, адресованного руководителям управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. В алтайском министерстве полагают: это позволит избежать рост социальной напряженности.

Квитанция. ЖКХ.
Квитанция. ЖКХ.
Павел Водопьянов

Как уже сообщал altapress.ru, с 1 января по постановлению правительства РФ потребление коммунальных ресурсов на ОДН должно быть перенесено в состав платы за содержание жилья. Постановление предписывало включать в нее объем не выше норматива потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный в регионе на 1 ноября 2016 года.

Однако методики расчета, какую сумму включить, пока не существует. Если же включить норматив потребления, то большая часть жильцов многоквартирных домов будет вынуждена переплачивать — ведь норматив зачастую выше фактического потребления на ОДН.

В письме в адрес управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК руководитель Минстройтранса края Иван Гилев поясняет: «Считаем, что фактически не оказанный объем услуг не должен оплачиваться». Для предотвращения роста социальной напряженности он порекомендовал сделать так: при включении расходов на ОДН исходить из показаний общедомового прибора учета, и только там, где нет общего счетчика, включить норматив потребления.

Приводим точную цитату из письма алтайского министра.

Из письма Минстройтранса Алтайского края:

Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края рекомендует исполнителям коммунальных услуг при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (с января 2017 года) применять с учетом порядка расчета, установленного в пунктах 44 и 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждено постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), то есть исходя из показаний общедомового прибора учета (при его наличии) или норматива потребления (в случае его отсутствия).

Иначе говоря, ОДН будет рассчитан, как раньше: это разница между показанием общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных приборов учета и «нормативщиков» (тех квартир, в которых нет счетчика и которые платят по количеству людей). В Минстройтрансе полагают, что этот вариант не должен привести к увеличению размера платежей за услуги ЖКХ.

Пр этом в министерстве настоятельно советуют управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК использовать их рекомендации.

Из письма Минстройтранса Алтайского края:

Действия исполнителей коммунальных услуг, не исполнивших вышеизложенные рекомендации, будут рассмотрены уполномоченными органами в качестве основания для принятия соответствующих мер воздействия, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Правда, в письме нет указания, сколько времени будет действовать эта рекомендация.

Надо сказать, что основательную путаницу сюда внесли еще и сами федеральные законодатели. Если в постановлении правительства речь идет о включении ОДН не выше норматива, то в Жилищный кодекс внесли другую формулировку: размер расходов на ОДН определяется исходя из нормативов потребления.

Из ст. 156 Жилищного кодекса (ч. 9.2):

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Тем не менее, в конце прошлой неделе о таком же подходе, какой предлагает алтайский министр, рассказал и Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ российского правительства. Правда, он полагает, что для того, чтобы включить ОДН ниже норматива, нужно общее собрание собственников. Приведем также и его цитату из интервью «Интерфаксу».

Андрей Чибис,
замминистра строительства и ЖКХ РФ,
главный государственный жилищный инспектор РФ:

Размер платы за общедомовые нужды рассчитывается, исходя из норматива, который установлен в каждом регионе, что позволит собственникам жилья четко понимать, за что и сколько они платят. Однако, если показатели общедомовых приборов учета будут ниже норматива, то, по решению собрания собственников, можно продолжить оплачивать общедомовые траты на электричество и водоснабжение по фактическому потреблению.

Впрочем, это всего лишь интервью Чибиса, а не официальный документ.

Чтобы сообщить нам об опечатке, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Загрузка...
Комментарии
Новости
Новости партнеров
Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Расскажи новость