Как уже сообщал altapress.ru, с 1 января по постановлению правительства РФ потребление коммунальных ресурсов на ОДН должно быть перенесено в состав платы за содержание жилья. Постановление предписывало включать в нее объем не выше норматива потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный в регионе на 1 ноября 2016 года.
Однако методики расчета, какую сумму включить, пока не существует. Если же включить норматив потребления, то большая часть жильцов многоквартирных домов будет вынуждена переплачивать — ведь норматив зачастую выше фактического потребления на ОДН.
В письме в адрес управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК руководитель Минстройтранса края Иван Гилев поясняет: "Считаем, что фактически не оказанный объем услуг не должен оплачиваться". Для предотвращения роста социальной напряженности он порекомендовал сделать так: при включении расходов на ОДН исходить из показаний общедомового прибора учета, и только там, где нет общего счетчика, включить норматив потребления.
Приводим точную цитату из письма алтайского министра.
Из письма Минстройтранса Алтайского края:
Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края рекомендует исполнителям коммунальных услуг при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (с января 2017 года) применять с учетом порядка расчета, установленного в пунктах 44 и 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждено постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), то есть исходя из показаний общедомового прибора учета (при его наличии) или норматива потребления (в случае его отсутствия).
Иначе говоря, ОДН будет рассчитан, как раньше: это разница между показанием общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных приборов учета и "нормативщиков" (тех квартир, в которых нет счетчика и которые платят по количеству людей). В Минстройтрансе полагают, что этот вариант не должен привести к увеличению размера платежей за услуги ЖКХ.
Пр этом в министерстве настоятельно советуют управляющим компаниям, ТСЖ и ЖСК использовать их рекомендации.
Из письма Минстройтранса Алтайского края:
Действия исполнителей коммунальных услуг, не исполнивших вышеизложенные рекомендации, будут рассмотрены уполномоченными органами в качестве основания для принятия соответствующих мер воздействия, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
Правда, в письме нет указания, сколько времени будет действовать эта рекомендация.
Надо сказать, что основательную путаницу сюда внесли еще и сами федеральные законодатели. Если в постановлении правительства речь идет о включении ОДН не выше норматива, то в Жилищный кодекс внесли другую формулировку : размер расходов на ОДН определяется исходя из нормативов потребления.
Из ст. 156 Жилищного кодекса (ч. 9.2):
Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Тем не менее, в конце прошлой неделе о таком же подходе, какой предлагает алтайский министр, рассказал и Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ российского правительства. Правда, он полагает, что для того, чтобы включить ОДН ниже норматива, нужно общее собрание собственников. Приведем также и его цитату из интервью "Интерфаксу".
Андрей Чибис,
замминистра строительства и ЖКХ РФ,
главный государственный жилищный инспектор РФ:
Размер платы за общедомовые нужды рассчитывается, исходя из норматива, который установлен в каждом регионе, что позволит собственникам жилья четко понимать, за что и сколько они платят. Однако, если показатели общедомовых приборов учета будут ниже норматива, то, по решению собрания собственников, можно продолжить оплачивать общедомовые траты на электричество и водоснабжение по фактическому потреблению.
Впрочем, это всего лишь интервью Чибиса, а не официальный документ.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
