Успокоили и убедили
История эта началась еще летом 2016 года: пенсионерка обратилась в «Сибирскую народную казну» за получением займа.
Сама она рассказывала: деньги ей согласились дать только под залог квартиры. А по факту оформили договор купли-продажи жилья, объясняла Макарова. Хуже того, женщину убедили написать расписку о получении денег от продажи - в реальности же жилье она не продавала и продавать не хотела, и денег за него не получала.
«Не волнуйтесь. Никто вас не выписывает, живите, пока не рассчитаетесь, — успокаивали ее в «Сибирской народной казне». – А по-другому займа вы получить не сможете».
Искала правду в суде
Между тем, как утверждала пенсионерка, она успела вернуть «Сибирской народной казне» 385 тыс. рублей и еще не имела просрочки по займу, когда узнала, что у ее квартиры появился новый собственник. Иначе говоря, жилье было продано за ее спиной.
Руководитель МКК Роман Тюленев (теперь уже бывший: в декабре 2018 года он оставил свой пост) заявлял: никакого займа и в помине не было, Макарова изначально хотела продать свое жилье.
И в Октябрьском райсуде, куда Макарова обратились, что называется, в поисках правды, посчитали: наличие договора купли-продажи и расписки о деньгах вполне достаточно для ее выселения из квартиры.
Успел перепродать
Галину Макарову поддержала «Ассоциация по защите прав заемщиков» — с ее помощью летом прошлого года она обратилась с апелляционной жалобой в краевой суд.
Там решение вынесли в ее пользу: договор купли-продажи квартиры между Галиной Макаровой и Романом Тюленевым признали притворным, сделку — недействительной. Особо суд подчеркнул: денег за свою квартиру женщина не получала.
Однако к тому моменту Тюленев успел перепродать квартиру другому лицу, а на эту сделку решение краевого суда не распространялось. Новый собственник в глазах закона выглядел добросовестным приобретателем.
Адвокату «Ассоциации по защите прав заемщиков» Татьяне Паниной пришлось приложить немало усилий, чтобы в очередном судебном процессе доказать недобросовестность нового хозяина квартиры пенсионерки.
Редкое судебное решение
Новый собственник перепроданной квартиры Галины Макаровой перед покупкой никогда не был в ее квартире, стало известно на суде. Его представитель объяснил это так: он якобы очень доверял Роману Тюленеву — человеку, которого, как выяснилось, он видел лишь два раза в жизни.
И ему достаточно было лишь фотографий жилья, чтобы понять: квартира пенсионерки – то, что ему нужно - в онлайн-режиме он будто бы был в состоянии оценить ситуацию с квартирой и ее собственником.
Но Татьяна Панина отметила: фотографии, представленные суду, сделали через несколько месяцев после продажи квартиры. Не выдержали критики и другие его доводы.
В результате суд полностью удовлетворил исковое заявление пенсионерки уже к новому собственнику и постановил изъять жилье из чужого владения. Решение пока в законную силу не вступило.
"В 90% аналогичных случаях суды поддерживают другие требования", — прокомментировали в "Ассоциации по защите прав заемщиков".
Четверо потерпевших
Между тем, тот же Октябрьский суд сейчас рассматривает уголовное дело Романа Тюленева - его обвиняют в мошенничестве: ст. 159 УК РФ. Потерпевшими кроме Галины Макаровой признаны еще четыре пожилых жительницы Алтайского края. В отношении всех их (кроме Галины Макаровой) есть решения о выселении из квартир.
Еще одна барнаульская пенсионерка Алевтина Веснина получила право пожить в уже не принадлежащей ей квартире до конца отопительного сезона. 6 марта краевой суд рассмотрит апелляционную жалобу прокуратуры Октябрьского района о незаконности сделки купли-продажи и ее квартиры.
И новый (теперь уже, надеемся, бывший) владелец квартиры Галины Макаровой, и владелец квартиры Алевтины Весниной (он же владелец квартиры еще одной потерпевшей из Новоалтайска, он же по чистой случайности - брат нового руководителя «Сибирской народной казны») проходят по этому делу свидетелями.
Подробности о рассмотрении в суде уголовного дела можно узнать на сайте "Ассоциации по защите прав заемщиков".
Самое важное - в нашем Telegram-канале
