Почему повышаются цены на квартиры в новостройках?
Во-первых, это происходит из-за изменений в законодательстве. С 1 июля 2018 года изменилась система долевого строительства. Теперь покупатель квартиры может отнести свои деньги не строителю, а в банк на эскроу-счет. Строительные компании же вынуждены возводить дома за счет кредитов.
Во-вторых, дорожают строительные и горюче-смазочные материалы. Это существенно увеличивает стоимость строительства.
И в-третьих, на цене гарантированно отразится повышение НДС с 18 до 20% в 2019 году. Эксперты сходятся во мнении, что застройщики в будущем году будут вынуждены снова повысить цены на жилье.
Насколько вырастут цены?
По данным Росстата, в первом квартале этого года квадратный метр в новостройке подорожал почти на 4,5%. Эксперты расходятся во мнениях, насколько стоимость жилья вырастет по итогам года. Разница с 2017 годом может достичь 7-10%, пишет Газета.ru.
Тем не менее, цены на рынке недвижимости не могут расти бесконтрольно. Их сдерживают покупательская способность и спрос (который стимулирует снижающаяся ставка ипотеки).
Когда вырастет стоимость жилья?
Это зависит от политики застройщика. Дело в том, что некоторые строительные компании изначально ставят цены серьезно выше себестоимости. Некоторые застройщики могут попробовать строить жилье на собственные средства, а не за счет кредитов. Возможно, некоторые компании в принципе откажутся от продажи объектов на стадии строительства.
О ценовой политике компании «Домстрой-Барнаул»
Барнаульский застройщик был вынужден дважды за лето повысить стоимость квартир в строящихся домах на Островского, 23 и Антона Петрова, 221Д. Кроме того, изменились условия предоставления рассрочки.
Цены на квартиры и проектная документация опубликованы на сайте компании.
Специалисты «Домстрой-Барнаул» вынуждены констатировать, что цены продолжат повышаться. Однако, цена уже заключенного договора изменениям не подлежит. Поэтому, если в планах есть приобретение недвижимости, покупку не советуют откладывать «на потом».
Также застройщик информирует о заключении договора с ПАО «Сбербанк России», благодаря которому «Домстрой-Барнаул» может предоставить клиентам минимальную процентную ставку по ипотеке.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
