Краткий анализ рынка недвижимости города
По данным на конец весны 2024 года, средняя цена «квадрата» на рынке первичной недвижимости Тюмени составила 119,8 тыс.руб., на «вторичке» — 118,2 тыс.руб. Дороже всего 1 кв.м. недвижимости обойдет при покупке однокомнатной квартиры, дешевле всего — при приобретении жилья, состоящего из 4 и более комнат.
Если говорить о динамике изменения цен в течение года, то цены на «вторику», в среднем, росли стабильно каждый месяц на 0,3–1,5%. Отдельные виды квартир дешевели, но незначительно.
На первичном рынке недвижимости динамика средних цен несколько иная. Так, в августе, апреле и сентябре наблюдалось незначительное снижение стоимости квадратного метра, в декабре 2023 года и в январе 2024 год падение цены достигало 3,73%. Таким образом, выгоднее всего приобретать вторичное жилье во второй половине лета, когда сезон отпусков в самом разгаре, а также перед новым годом или сразу после него.
Стоит ли переезжать в Тюмень?
Если вы пока не определились, стоит ли приобретать недвижимость именно в Тюмени, приведем несколько доводов в пользу такого решения:
- разнообразный жилой фонд (в новостройках преобладают квартиры с улучшенными планировками и уровнем комфорта, но при необходимости можно подобрать бюджетный вариант в домах советской постройки);
- достаточно широкий выбор предложений на рынке труда, высокий средний уровень зарплат;
- высокий уровень развития инфраструктуры, включающей достаточное количество социальных, медицинских и бытовых объектов. В городе много хороших районов для жизни (Центральный, Ленинский, Калининский, Восточный и другие);
- высокий уровень развития медицины и образования в городе;
- крупные торговые сети представлены в широком разнообразии;
- чистота. Город красивый и благоустроенный.
К минусам можно отнести: транспортная проблема (местные жители давно говорят о нехватке метро и жалуются на пробки), экология (большое число промышленных предприятий + массовая вырубка зеленых насаждений). Кроме того, климат Тюмени с затяжной зимой и коротким летом, а также резкими перепадами температур, подходит далеко не всем.
ООО "ЭТАЖИ", ИНН: 7203386634.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
