В сентябре на 300 рублей (до 46,7 тыс.) подорожал кв. м в однокомнатных квартирах. По 900 рублей прибавили "квадраты" в двух- и трехкомнатных — до 42,3 руб. и 40,4 рублей соответственно. Серьезнее всего подорожали четырехкомнатные объекты — полюс 1,4 руб. до 41,2 рублей.
В отчетный период сместилось количество предложений по районам. Если несколько лет подряд безоговорочно лидировали новостройки, то сейчас больше всего квартир продают в центре – 31,9%. В новостройках — 29,5% от всего объема предложений на рынке.
Портал пишет, что скачок цен аналитики связывают с сокращением предложения на рынке новостроек. Также очевидна сезонность ценовых всплесков. Портал приводит график согласно которому цена на новостройки начинают круто расти с сентября — октября. С января они начинают падать вниз.
Меняет установившийся тренд глобальные изменения в экономике страны. Так в 2015 году после октябрьского всплеска цены падали в течение года. Только с июля 2016 года новостройки начали отыгрывать потерянное.
В ближайший год-два тон могут задать законодательные изменения в долевом строительстве. Застройщики прогнозируют снижение объемов строительства, дефицита предложения и последующий рост цен.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
