Существует расхожее мнение о том, что квартиру, купленную в ипотеку, не продать. Или продать можно, но сделать это не так просто. Агентство недвижимости "Жилфонд" развенчивает миф.
Залоговая квартира – это квартира, которая находится под обременением банка. Иными словами, это жилье, купленное в ипотеку, собственник которой еще имеет долговые обязательства перед финансовым учреждением. Причин, почему хозяева решают продать такую квартиру, может быть много. Чаще всего они связаны с радостными событиями: образованием новой семьи или рождением ребенка. Как следствие, люди хотят расширить жилплощадь.
Сегодня залоговые квартиры в Барнауле продают или покупают не так часто. Это связано с тем, что продавцы не знают, как все сделать юридически правильно, а покупателей настораживает само сочетание – "квартира в залоге у банка", поэтому они боятся возможных рисков. Все опасения не оправдываются, если за дело берутся грамотные специалисты. Риэлторы внимательно изучают кредитный договор продавца, сами связываются со специалистами банка и определяют порядок, сроки досрочного гашения кредита и снятия с квартиры обременения.
Из-за постоянного роста рынка ипотечного кредитования в продаже появляется все больше залоговых квартир. И если еще не так давно слово "ипотека" могло спугнуть потенциального покупателя, то сегодня благодаря умелому подходу риэлторов и банков, ставших более лояльными по отношению к своим клиентам, такое жилье продается и покупается довольно легко. Большое значение имеет и то, насколько грамотно специалист по недвижимости сможет объяснить потенциальному покупателю, что такого рода сделки действительно безопасны.
Идеальная ситуация, когда у покупателя на руках есть наличные деньги. Но если у него тоже ипотека, то лучше, если все операции будут проходить в одном банке. Случаи, когда банк готов кредитовать залоговые квартиры других банков, есть, но они единичны. В любом случае бояться покупки залоговых квартир профессионалы не советуют.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
