Цены на арендную недвижимость в крупных городах до конца 2020 года могут вырасти как минимум в пределах инфляции - на 3-4%.
Как пояснила руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании «Этажи» Ольга Павлинова, это связано с ростом затрат собственников на оплату ЖКУ.
"К лету 2021 года стоимость жилья может вырасти еще на 4–5%. Однако если в стране введут строгий карантин, цены останутся на нынешнем уровне", - считает эксперт.
Гендиректор VSN Realty Яна Глазунова уверена, что если в России не введут повторные ограничения из-за коронавируса, на стоимость жилья все равно будут влиять традиционные факторы - инфляция и рост цен на новостройки.
Цены будут расти плавно - в пределах 0,5% в месяц. Через год жилье может подорожать вплоть до 8-10% в Москве и примерно на 5-8% в крупных региональных городах.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил, что рынок сейчас начинает восстанавливаться, однако ситуация будет зависеть от эпидемиологической обстановки.
"Даже если карантин не введут, после возвращения к докризисным ценам они вряд ли вырастут сильно - доходы населения падают, растет безработица", - полагает эксперт.
Другими словами, падение спроса на аренду может не только замедлить рост цен, но и привести к снижению ставок.
Однако наиболее вероятный сценарий: собственники жилья захотят компенсировать за счет арендаторов рост ЖКУ и уменьшение своих доходов, например заработной платы.
По данным издания, в большинстве крупных городов за последний месяц отметили рост цен. Так, средняя аренда "однушки" в сентябре составляет 17,4 тыс. рублей - это на 1,1% выше, чем в августе.
Напомним, с 2021 года вырастет цена на электроэнергию на 5%, также на 3% подорожает газ и не только.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
