Андрей из Барнаула: "Недавно я был неприятно удивлен внезапному увеличению суммы, стоящей в графе "содержание и текущий ремонт жилья" платежного документа. На мой звонок в управляющей компании ответили, что повышение тарифа не противоречит законодательству. Но ведь жителей об этом даже не предупредили! Скажите, имеет ли право управляющая компания без решения собственников повышать тариф на содержание и текущий ремонт жилья?"
В ситуации помогла разобраться Инна Гончарук, помощник прокурора Ленинского района:
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания относится, в числе прочего принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом, а также о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. В соответствии с ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Примером такой ситуации может служить следующее. Жители одного из многоквартирных домов приняли решение об установлении тарифа на содержание и текущий ремонт жилья. В последующем решением общего собрания собственников было установлено, что жильцы данного дома высказались против повышения указанного выше тарифа. Однако в нарушение волеизъявления собственников, управляющей компанией самовольно был повышен данный тариф. Решением Ленинского районного суда г. Барнаула был удовлетворен иск прокурора района в интересах одного из жителей указанного дома к управляющей компании. Действия последней были признаны незаконными. Управляющая компания по решению суда произвела перерасчет гражданам излишне уплаченной суммы. Таким образом, повышение тарифа на текущее содержание и ремонт жилья без решения собственников не допускается.
Чтобы получить ответ на свой вопрос на страницах газеты "Маркер-Экспресс" или на сайте altapress.ru, звоните по телефону редакции: 8 (3852) 65-81-96, пишите по электронному адресу: golenok@altapress.ru или просто оставляйте его в комментариях под этой новостью.
