Характеристики и местоположение
Здание торгового центра расположено на проспекте Ленина, 124, в Железнодорожном районе Барнаула.
Здание было построено в 2004 году и имеет четыре этажа и подвал. Общая площадь, которую можно сдавать в аренду, составляет примерно 5000 квадратных метров. В нем работают более 48 компаний, и почти все помещения заняты.
На первом этаже находится магазин сети «Магнит».
Удобства
В торговом центре есть все необходимое для комфортной работы и отдыха: своя электростанция, которая может обеспечить энергией 800 киловатт, системы для поддержания прохлады и свежего воздуха, а также охранная сигнализация и камеры видеонаблюдения для безопасности.
Для посетителей предусмотрена парковка на 60 мест, а для грузовиков есть специальная зона для разгрузки. Торговый центр занимает участок земли площадью 2627 квадратных метров.
Условия продажи
Продажа объекта рассматривается как инвестиционная возможность.
Здание расположено на «красной линии» города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом находятся 17 остановок общественного транспорта.
Текущая арендная доходность и заполняемость близкая к 100% делают объект привлекательным для инвесторов, планирующих готовый бизнес с пассивным доходом.
Продажа другого центра
Продажа ТЦ «Империя» происходит на фоне других крупных предложений в городе.
В частности, с 14 января 2026 года на продажу выставлен торговый центр «Норд-Вест» на проспекте Ленина, 155А с ценой 975 млн рублей.
Этот объект пытаются реализовать уже восьмой год. Таже на продажу выставлен торговый дом «Пассаж» на проспекте Ленина, 2Б за 870 млн рублей. Это указывает на активное движение на рынке крупной коммерческой недвижимости в центре Барнаула.
Ранее сообщалось, что известный гастробар «Соль» продают в Барнауле за 6 млн рублей. Также, сеть «М-Видео-Эльдорадо» закрывает часть своих магазинов на Алтае.
