Зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко подчеркнул, что автоматического лишения прав на собственность не произойдет.
Новые правила установили трехлетний срок на освоение участка и последовательную процедуру, в рамках которой собственник может устранить нарушения, представить свои доводы и защитить права в суде. Если контролирующие органы выявят факт неиспользования земли, владельцу направят уведомление с требованием исправить ситуацию.
Только в случае полного игнорирования вопрос могут передать в суд.
Уважительные причины
Законодатели учли жизненные обстоятельства: болезнь, уход за пожилыми родственниками, получение земли по наследству или временные трудности не станут поводом для санкций. Нововведения дают собственникам трехлетний период на освоение территории, в течение которого отсутствие активной деятельности не будет считаться нарушением. Об этом сообщает ТАСС.
Напомним, что такое «дачная амнистия 2.0» и как ей правильно воспользоваться.
Дачная амнистия — это не отдельный закон, а пакет поправок в различные законодательные акты, которые упрощают регистрацию собственности.
Эта программа позволяет гражданам регистрировать недвижимость по упрощенной схеме. В частности, им не нужно направлять уведомления о начале или окончании строительства, получать разрешение на ввод в эксплуатацию или другие документы. Для оформления собственности требуются лишь два основных документа: технический план дома, подготовленный кадастровым инженером, и правоустанавливающий документ на землю.
Зачем
Необходимость в таком механизме возникла из-за неопределенного юридического статуса деревенских домов и участков.
В советское время частная собственность на землю отсутствовала, а участки предоставлялись на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Дома, построенные на этих землях, часто не регистрировались. В результате такая недвижимость оказалась в правовом вакууме: физически она существует, но юридически никому не принадлежит. Ее нельзя продать, подарить, завещать или использовать в качестве залога.
Программа дачной амнистии не только упрощает жизнь гражданам, но и вовлекает новую жилую недвижимость в гражданский оборот. Это, в свою очередь, позволяет государству увеличить собираемость налогов.
