Цены падают риски растут
Стоимость помещений в ТЦ Москвы с 2019 года снизилась с 600 до 440 тыс. рублей за квадратный метр.
При этом показатель инвестиционной доходности вырос. Независимый эксперт по ритейлу Михаил Лачугин объясняет: падение цен связано со снижением трафика в торговых центрах.
Рост доходности показывает, что инвесторы считают рынок рискованным и готовы вкладываться только при высокой прибыли.
Магазины уходят в онлайн
Люди все реже ходят в офлайн-магазины.
Товары заказывают на маркетплейсах, продукты привозят курьеры. Это дешевле и удобнее, чем ехать в ТЦ.
Торговые центры теряют свою основную функцию и ищут новые форматы, чтобы выжить.
Что придет на смену бутикам
Вице-президент Российской ассоциации экспертов рынка ритейла Алексей Блюмкин прогнозирует: на месте магазинов появится больше фастфуда, индустрии развлечений и МФЦ. Спрос вырастет на тренажерные залы, студии йоги, растяжки и танцев.
Бутики останутся, но станут более нишевыми и точечными. ТЦ превратятся в шоурумы и общественные пространства с упором на услуги, а не на товары.
Ранее сообщалось, что в Барнауле продают очередной ТЦ на проспекте Ленина. На коммерческом рынке Барнаула появилось предложение о продаже четырехэтажного торгового центра «Империя» общей площадью 6000 квадратных метров. Стоимость объекта составляет 219 млн рублей.
