Написали письма
История барнаульских "захватчиков" территорий общего пользования дошла до самого верху после того, как сюжет о них показал телеканал НТВ.
Людей с их бедами наконец услышали - впервые за много лет: глава Росреестра Олег Скуфинский дал поручение найти решение в Барнауле вместе с жителями и органом местного самоуправления.
Руководитель управления Росреестра по краю Юрий Калашников встретился с жителями трех оштрафованных улиц (8 марта, Цаплина и Севастопольская). Он пообещал им оказать содействие в решении их земельного вопроса «в пределах компетенции ведомства», сообщили в пресс-службе управления.
«Если есть реальная возможность по закону оформить существующие границы, то ее нужно использовать», - цитирует руководителя пресс-релиз ведомства.
Кроме того, Калашников предложил губернатору края и и.о. главы Барнаула создать рабочую группу - и вот на ней уже обсудить возможные пути решения.
По данным altapress.ru, письма в адрес Виктора Томенко и Вячеслава Франка направлены 6 февраля. В них Калашников просит еще и взять на особый контроль вопрос оформления прав на муниципальные участки.
Ответы еще не получены.
В чем суть проблемы?
Если такая рабочая группа будет создана, ей предстоит вникнуть в проблемы, в основном, частного сектора Барнаула.
Именно здесь массово выявляют случаи, показанные в сюжете телеканала: заборы и постройки жителей выходят за красные линии - границы территорий общего пользования. Площадь, которую они "захватили", составляет, по данным проверяющих, от 5 до 100 кв. метров.
Вообще-то, «заступать» за красные линии по закону запрещено. И владельцам таких участков предъявляют штрафы — для начала 5 тыс. рублей, а затем и больше. Через суды от них требуют снести гараж, баню, крыльцо, иногда - разобрать стену дома.
Казалось бы, в чем проблема? Нарушаешь? Исправляйся.
Но жители утверждают: участки они приобрели законно много лет назад, границ не меняли, претензий от власти не имели. А красные линии утверждены городскими властями намного позже.
Причем в одном из судов юристы пострадавшей пенсионерки даже сумели доказать, что эти самые границы обозначены с нарушениями, "авторы" не соблюдали инструкцию и не выяснили градостроительную обстановку на месте.
Ну, а что в итоге? А в итоге большинство оштрафованных не могут ни узаконить лишние квадратные метры, ни снести то, что на них стоит. Приходится оплачивать штрафы. А тем, кто имеет на руках решение суда о сносе, еще и неустойку — от 15 тыс. рублей в месяц.
Почему эта тема важна для Барнаула?
И все это - не единичные истории. Только в 2019 году в управление Росреестра по краю поступило около 440 актов проверок, составленных в ходе муниципального земконтроля.
Если правила нарушают сотни - есть повод задуматься: может, в правилах что-то не то?
Между тем, жители утверждают, что снос или перенос построек обойдется им слишком дорого и может потребовать серьёзной реконструкции. Многие из них - люди преклонного возраста, некоторые имеют инвалидность и статус «дети войны».
Какой есть выход для самовольных «захватчиков»?
Если постройки и забор не заходят за красные линии, а при этом участок все же занимает «чужие» квадратные метры (а не ту площадь, которая отражена в правоустанавливающих документах), надо самостоятельно устранить нарушение. В этом случае есть три варианта, рассказали в Росреестре.
- Можно заключить договор аренды или рассмотреть возможность выкупа захваченного участка с собственником - организацией, гражданином, муниципалитетом и т.д..
- Если нарушены границы соседнего участка, договориться о мировом соглашении с соседом-владельцем.
- Заключить соглашение о пользовании частью захваченного земельного участка с собственником - организацией, гражданином, муниципалитетом и т. д.
Если же постройки и ограждение все же заходят за красные линии, выход пока только один: снести их и перенести забор. Но, возможно, рабочая группа найдет другой законный вариант.
Самое важное - в нашем Telegram-канале
