Эксперт прокомментировал идею о введении обязательной проверки продавцов на полиграфе перед сделками. По его словам, такая мера избыточна, поскольку на долю потенциально рискованных объектов приходится не более 0.1% от всего рынка. К этой категории относятся сделки с одинокими пенсионерами, продающими свое единственное жилье.
«Россиянам проще просто отказаться от потенциально рискованных сделок, чем отправлять продавцов на полиграф», — пояснил Апрелев. Покупатели сознательно избегают таких предложений из-за угрозы последующего оспаривания договора в суде («отката» сделки).
Остальные 99.9% сделок эксперт назвал абсолютно прозрачными и безопасными, поскольку в большинстве случаев продавцы имеют другое жилье и переезжают в него. Активность на вторичном рынке, по словам Апрелева, даже выросла на фоне снижения ипотечных ставок.
Сейчас участники рынка ждут решения Верховного суда по одному из резонансных дел, которое может быть вынесено 19 декабря. Это решение способно задать новый вектор судебной практики и снизить правовые риски для покупателей.
Ранее сообщалось о других проблемах и трендах на рынке вторичного жилья в России.
